934Z Mtée Morel, Sainte-Sophie, QC J5J

$624,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 9669196

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Unités résidentielles

8 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$12,240

Description

Beau duplex totalisant quatre chambres à coucher, avec cuisine moderne et comptoirs de quartz. Piscine chauffée et huit espaces de stationnement. Magnifique terrain paysagé de plus de 45 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, offrant une intimité remarquable. Le sous-sol procure un revenu intéressant, ajoutant une valeur appréciable à la propriété.

Inclue

Les installations permanente de chauffage, d'électricité & d'éclairage, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle(à réparer), hotte en inox, aspirateur central & acc., système d'alarme, adoucisseur d'eau, 2 échangeurs d'air, 2 thermopompes murales, auvent rétractable électrique, cabanon, piscine Hors-terre & acc., chauffe piscine, borne voiture électrique, meuble télé avec foyer électrique, lit ascamotable avec bureau.

Evaluation municipale du terrain

$158,700

Evaluation municipale du batiment

$341,800

Addenda

Caractéristiques:

- Superbe duplex offrant un total de quatre chambres à
coucher, alliant confort et fonctionnalité.

- La cuisine moderne se distingue par ses élégants
comptoirs de quartz, idéale pour les amateurs de design et
de convivialité.

- À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée

- Le tout est situé sur un magnifique terrain paysagé de
plus de 45 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière,
offrant une intimité exceptionnelle et un cadre de vie
paisible.

- - Ainsi que de huit espaces de stationnement, un atout
rare et recherché.

- De plus, le sous-sol génère un revenu intéressant,
faisant de cette propriété une opportunité autant pour
l'occupation que pour l'investissement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.1 x 4.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3.11 x 4.4 P	Sous-sol	Céramique
Salon	13.4 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	7.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	10 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.2 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.2 x 11.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9.8 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	8 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	11.11 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 11.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.8 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 8.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.31x9.29 M
La Taille Du Lot	4622.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2540 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 222 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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