Façade
Façade
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Salle à manger
Salon
Salon
Salon
Salon
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Salle de bains
Chambre à coucher
Cuisine
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Extérieur
Extérieur

Vendu

85 Rue Lacombe, Saint-Lin, QC J5M

  • 4 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1970
  • MLS: 21150645

Description

À ce prix, c'est un bijou ! Ce bungalow de 3 chambres, situé stratégiquement sur un coin de rue, offre bien plus que ce que vous espériez. Il répond aux besoins des familles modernes comme aux investisseurs avertis. Vous serez conquis par sa vaste cuisine, sa salle à manger conviviale et son salon lumineux réunis dans une aire ouverte idéale pour recevoir. L'installation septique est flambant neuve, tout comme la toiture et la salle de bain -- des rénovations majeures déjà faites pour vous. Le sous-sol avec porte extérieure propose une immense salle familiale. Occupation rapide, facile à visiter !

Inclue

Luminaires, pôles, rideaux, stores

Evaluation municipale du terrain

$19,000

Evaluation municipale du batiment

$99,900

Addenda

Situé sur un coin de rue tranquille, ce magnifique bungalow
de trois chambres combine confort, fonctionnalité et valeur
exceptionnelle. Idéal pour une jeune famille, un couple à
la recherche d'un pied-à-terre à la campagne, ou même un
investisseur avisé souhaitant tirer parti du potentiel du
sous-sol avec entrée indépendante.

Le recouvrement de toiture a été entièrement refait
récemment, assurant une protection optimale contre les
intempéries pour de nombreuses années à venir. La salle de
bain a également été rénovée avec goût -- modernisée pour
offrir à la fois style et commodité au quotidien.
L'installation septique, refaite à neuf, constitue un autre
point fort, offrant sécurité et tranquillité d'esprit aux
futurs propriétaires.

L'intérieur est spacieux et lumineux grâce à sa conception
à aire ouverte qui relie la grande cuisine, la salle à
manger et le salon. Ces espaces ont été pensés pour
favoriser les rassemblements familiaux tout en offrant une
circulation fluide.

Le sous-sol représente un atout majeur : une porte
extérieure permet un accès direct, ce qui ouvre la porte à
une multitude de possibilités. Que ce soit pour un espace
de travail à domicile, un studio de création ou simplement
pour recevoir la famille, l'immense salle familiale offre
la polyvalence que recherchent plusieurs acheteurs.

L'emplacement sur un coin de rue accentue l'intimité tout
en facilitant l'accès et le stationnement.
La propriété est disponible pour une occupation rapide,
permettant une transition facile et sans délai. Elle est
également facile à visiter, ce qui la rend particulièrement
attrayante pour les acheteurs actifs ou les courtiers qui
souhaitent présenter une maison clé en main.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.10 x 8.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 17.4 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.5 x 24 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 15.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 7.3 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 8.5 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 8.5 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 6.7 x 7 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 8.8 x 37.10 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 9 x 19.10 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 9 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 316 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 893 / année
Taxes scolaires (2025) $ 57 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Approvisionnement en eau Autre, Pointe filtrante
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Bloc de béton
Armoires Bois
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Particularités Coin de rue
Type de fenêtre Coulissante
Services disponibles Détecteur d'incendie
Proximité École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Allée Non pavée
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle

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