634 Rue St Isidore, Saint-Lin, QC J5M

$459,900

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 22799328

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Unités résidentielles

3 1/2 x 3 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,048

Description

Opportunité d'investissement dans ce superbe quadruplex bien entretenu! Composé de deux logements 3 1/2 et deux 4 1/2, chacun équipé d'installations pour laveuse et sécheuse, il offre tout le confort recherché par les locataires. Avec 4 espaces de stationnement et des revenus annuels actuels de 30 048$, ce bâtiment présente un potentiel d'augmentation exceptionnel. Parfaitement situé à proximité des services essentiels, c'est un choix idéal pour maximiser vos rendements!

Inclue

Fixtures électriques et luminaires

Exclue

Les effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$67,100

Evaluation municipale du batiment

$281,700

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Quadruplex
- 2 x 3 1/2 et 2 x 4 1/2
- Installation laveuse/sécheuse dans chaque logement
- 4 espaces de stationnement
- Potentiels d'augmentation incroyable!
- Revenus de 30 048$/année
- Situé à proximité des services

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.7 x 4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.4 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	16.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.11 x 7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	14 x 12 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	13.98x9.32 M
La Taille Du Lot	372.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5580 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 142 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte, Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Armoires	Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau, Chauffe-eau
Revêtements	Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique, Aluminium, Brique
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante, Coulissante
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

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