615 Rue St Isidore, Saint-Lin, QC J5M

$274,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 16020761

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Unités résidentielles

7 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$30,000

Description

Ce duplex unique combine à la fois un espace commercial et résidentiel, offrant une opportunité exceptionnelle au coeur du village. Le logement situé au 2e étage permet de vivre sur place, tandis que le rez-de-chaussée est idéal pour un commerce. Avec 14 espaces de stationnement et 2 places dans le garage, vos clients et résidents auront amplement de place pour se stationner. Situé sur un coin de rue, cet emplacement est parfait pour attirer l'attention, et les possibilités de conversion sont infinies, vous permettant d'adapter l'espace à vos besoins spécifiques. Profitez de cette chance d'avoir votre commerce sur la rue principale!

Inclue

Fixtures électriques et comptoir d'accueil

Exclue

Système d'alarme et système de caméras

Evaluation municipale du terrain

$95,500

Evaluation municipale du batiment

$166,600

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Duplex commercial et résidentiel
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Possibilité infini, possibilité de conversion!
- Situé au centre du village

** Ayez votre commerce directement sur la rue principale **

**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix
de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.10 x 12.5 P	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	7.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 7.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	11.5 x 7.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	853.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5181 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Aluminium
Particularités	Coin de rue
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Commercial, Résidentiel

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