615 Rue St Isidore, Saint-Lin, QC J5M

$274,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1960
MLS: 16020761

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Unités résidentielles

7 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$28,200

Description

Triplex situé au coeur du village, offrant un logement au 2e étage et un potentiel d'optimisation intéressant. Il dispose de 14 espaces de stationnement, dont 2 places dans le garage, et bénéficie d'un emplacement privilégié sur un coin de rue. ** Les 2 logements du bas ont été convertis antérieurement en restaurant, mais la grille de zonage autorise désormais 3 unités locatives exclusivement résidentielles. Vous avez donc l'opportunité d'augmenter significativement les revenus en transformant le restaurant en 2 unités locatives! **

Inclue

Fixtures électriques et comptoir d'accueil

Exclue

Système d'alarme et système de caméras

Evaluation municipale du terrain

$143,200

Evaluation municipale du batiment

$245,800

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Triplex
- Logement au 2e étage
- 14 espaces de stationnement
- 2 places dans le garage
- Sur un coin de rue
- Situé au centre du village
** 2 logements du bas, convertit antérieurement en
restaurant, cependant la grille de zonage autorise 3 unités
locatives, vous allez avoir la possibilité d'augmenter de
façon significative les revenus en convertissant le
restaurant en 2 unités locatives **

**** L'immeuble est taxable uniquement à 35%, donc le prix
de vente incluant les taxes est de 289 310$ ****

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.4 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.10 x 12.5 P	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	7.9 x 4.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 11.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 7.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 9.6 P	2ième étage	Bois
Salle de lavage	11.5 x 7.4 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25.3x11.93 M
La Taille Du Lot	853.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 5089 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 217 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autre, École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Toiture	Tôle

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