613Z Rue Principale, Sainte-Julienne, QC J0K

$439,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 18510797

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$23,640

Description

Duplex ou Propriété intergénération offrant 2 unités de type 4 1/2 avec un revêtement de brique, située sur un coin de rue. Le rez-de-chaussée a été amélioré avec soin, tandis que le sous-sol génère des revenus intéressants. Avec 6 espaces de stationnement et un accès au lac Dumoulin, cette propriété est idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant d'une opportunité d'investissement. Ne manquez pas cette chance unique!

Inclue

Fixtures électriques, hotte en inox, îlot de cuisine et cabanon

Exclue

Les effets personnels du locataire au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$29,400

Evaluation municipale du batiment

$151,800

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:
- Duplex ou propriété intergénération
- 2 x 4/2
- Revêtement de brique
- Située sur un coin de rue
- Rez-de-chaussée très bien amélioré
- Revenus intéressant au sous-sol
- Accès au lac Dumoulin
- 6 espaces de stationnement

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5 x 3.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.9 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	14.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	12.11 x 11.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.7 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	12.7 x 12 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	14.8 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	8.2 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.8 x 6.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.7 x 9.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	11.7 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de lavage	5.8 x 5.2 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26x38.3 P
La Taille Du Lot	13245 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2685 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 143 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Autre, Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Autre, Brique
Particularités	Accès à l'eau, Coin de rue
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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