478 Rue Séraphin Bouc, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N

$839,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2018
MLS: 25577322

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$47,100

Description

Ce superbe triplex jumelé, construit en 2018, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle avec des baux renouvelés jusqu'en juin 2025, assurant une stabilité des revenus. Chaque unité dispose de terrasses de grandes dimensions, idéales pour profiter des beaux jours. L'intérieur est magnifiquement aménagé avec une hotte en inox dans la cuisine et des plafonds de 9 pieds au 3e étage, ajoutant une touche de modernité et d'élégance. Les revenus annuels de 47 000$, offrant un excellent retour sur investissement. Situé dans un magnifique secteur qui donne accès à la piste cyclable de la Seigneurie des Plaines.

Inclue

Fixtures électriques, 3 échangeurs d'air, cabanon 3 portes

Exclue

Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$117,000

Evaluation municipale du batiment

$526,500

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Superbe triplex jumelé
- 4 x 3 1/2
- Construction 2018
- Baux renouvelés jusqu'en juin 2025
- Terrasses de grandes dimensions
- Hotte en inox
- Plafond de 9 pieds au 3e étage
- Revenus annuels de plus de 47 000$
- Magnifique secteur donnant accès à la piste cyclable la
Seigneurie des Plaines
- Accès facile à l'autoroute

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.2 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	18 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.11 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.4 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.10 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.11 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	629.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 8629 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 563 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle, Pierre de béton
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur mural

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