3810 Rue St Patrick, Rawdon, QC J0K

$219,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
MLS: 19844882

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Description

Découvrez cette charmante propriété offrant un revêtement en Canexel, synonyme de durabilité et d'esthétisme. Avec ses 2 chambres à coucher, elle est idéale pour un couple ou une petite famille. La cuisine se distingue par ses armoires en bois, alliant charme et qualité. Profitez de 10 espaces de stationnement, parfaits pour recevoir, et d'une intimité totale grâce à l'absence de voisins à l'arrière. La rivière Ouareau, située juste en face, offre un accès direct et une vue imprenable pour un cadre paisible et enchanteur. Tranquillité assurée, tout en restant à proximité des services essentiels!

Inclue

Fixtures électriques, tringles à rideaux, stores, hotte en inox, 2 cabanons, téléviseur fixé au mur, réfrigérateur et micro-onde.

Evaluation municipale du terrain

$47,100

Evaluation municipale du batiment

$116,500

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Revêtement en canexel pour un extérieur durable et
esthétique
- 2 chambres à coucher, parfaites pour un couple ou une
petite famille
- Armoires de cuisine en bois, alliant charme et qualité
- 10 espaces de stationnement, idéal pour accueillir
plusieurs véhicules ou visiteurs
- Aucun voisin à l'arrière, offrant une intimité totale
- Accès direct à la rivière Ouareau, parfait pour les
amateurs de plein air
- Vue imprenable sur l'eau, un cadre paisible et enchanteur
- Tranquillité assurée, idéale pour se ressourcer
- Rivière Ouareau située juste en face de la propriété
- Proximité des services, combinant confort et commodité

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.3 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	14 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	10.3 x 6.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	10.1 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	8.3 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	21x26 P
La Taille Du Lot	2359.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1685 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 86 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Armoires	Bois
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

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