35 Rue Clarence, Saint-Lin, QC J5M

$449,900 | 117.71 MC

5 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
MLS: 20936492

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Description

Cette propriété entièrement rénovée offre un cadre de vie à la fois pratique et chaleureux. Dotée de cinq chambres à coucher, elle convient parfaitement aux familles nombreuses ou à ceux qui recherchent des espaces polyvalents. Les deux thermopompes assurent un confort optimal tout au long de l'année, tandis que les fenêtres récentes apportent luminosité et efficacité énergétique. Un garage ajoute une touche de commodité au quotidien. une cour arrière intime, bordée d'arbres matures, crée un espace privé et paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison fonctionnelle, bien pensée, où il fait bon s'installer.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, lave-vaisselle en inox, hotte de cuisinière, 2 thermopompes murales.

Evaluation municipale du terrain

$81,500

Evaluation municipale du batiment

$213,600

Addenda

Caractéristiques:

- Cette résidence unifamiliale propose cinq chambres à
coucher,
- Entièrement rénovée, elle offre un confort moderne grâce
à deux thermopompes,
- Des fenêtres récentes,
- Ainsi qu'un garage intégré.
- La propriété se distingue également par sa cour arrière
intime, et entourée d'arbres matures, offrant un cadre
paisible et privé. -Une opportunité à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.2 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	11.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	11.1 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	9.10 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	7.7 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10 x 19.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	15 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	11.3 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	12.5 x 9.3 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	12.8 x 10.2 P	Sous-sol	Autre
Autre	8.6 x 3 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	23.9 x 10.3 P	Sous-sol	Autre
Salon	9.4 x 19.4 P	Sous-sol	Autre
Atelier	16.8 x 10.5 P	Sous-sol	Béton
Autre	14 x 28 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.86x17.16 M
La Taille Du Lot	1045.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1733 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 166 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre, Mélamine
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Proximité	Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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