28 Rue Beaucage, Saint-Roch-de-l'Achigan, QC J0K

$799,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 21762232

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Description

Cottage 2023 au design élégant, situé dans un secteur prisé de St-Roch-de-l'Achigan. À l'étage, une chambre principale somptueuse avec walk-in et salle de bain attenante digne d'un spa, accompagnée d'un boudoir lumineux et d'une chambre secondaire. Rez-de-chaussée sophistiqué avec immense hall, salle d'eau et cuisine hautement fonctionnelle avec garde-manger walk-in et îlot 8x4. Sous-sol prêt pour un aménagement sur mesure. Garage double détaché, aucun voisin arrière et proximité des services et écoles.

Inclue

Fixtures électriques, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, hotte cuisinière, balayeuse centrale et accessoires, système de caméra (3), sonnette avec caméra, Domotique (porte de garage, porte de façade, thermostat du chauffage), thermopompe centrale, moteur porte de garage, supports de TV (salon et chambre)

Exclue

Gazebo, spa, TV du salon, TV de la chambre

Evaluation municipale du terrain

$185,300

Evaluation municipale du batiment

$373,000

Addenda

Située à St-Roch-de-l'Achigan, cette propriété récente
(construction 2023) offre un cadre de vie moderne,
fonctionnel et parfaitement adapté aux besoins d'une
famille ou d'un couple recherchant confort et tranquillité.

Étage
* Deux chambres, dont une spacieuse chambre principale avec
walkin.
* Salle de bain attenante à la chambre principale, au
design remarquable, conçue pour offrir une ambiance digne
d'un spa.
* Boudoir lumineux pouvant servir d'espace bureau, lecture
ou détente.
* Chambre secondaire de belle dimension.

Rez-de-chaussée
* Immense hall d'entrée offrant une circulation fluide.
* Salle d'eau incluant l'espace laveusesécheuse.
* Cuisine fonctionnelle avec walkin gardemanger et grand
îlot de 8 pi x 4 pi, idéale pour cuisiner et recevoir.
* Aire ouverte regroupant salle à manger et salon, offrant
un espace convivial et lumineux.

Sous-sol
* Sous-sol offrant un potentiel d'aménagement selon vos
besoins : possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire
et une salle de bain.
* Brut de plomberie déjà en place, facilitant les travaux
futurs.
Extérieur

* Garage double détaché, parfait pour le rangement ou les
projets.
* Aucun voisin à l'arrière, garantissant intimité et
tranquillité.
* Emplacement recherché, à proximité des services, écoles
et commodités.
Facile à visiter !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	14 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.7 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.3 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	13.9 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	8.3 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15 x 15 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	17 x 13 P	2ième étage	Bois
Boudoir	13.3 x 8.6 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.11 x 15 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.7 x 17.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de jeux	12.7 x 15.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.6 x 6.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1278.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3515 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 384 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Escarpé, Plat
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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