256 Rue Birch, Châteauguay, QC J6J

$669,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1972
MLS: 11066541

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Description

Découvrez cette propriété complètement rénovée, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, style et tranquillité d'esprit. Son aire ouverte vous accueille avec une luminosité abondante et une ambiance chaleureuse. Avec ses 5 chambres à coucher, elle répond aux besoins des grandes familles, du télétravail ou simplement de ceux qui recherchent de l'espace. Située dans un secteur familial, vous profiterez d'un environnement sécuritaire, paisible et idéal pour élever des enfants ou apprécier une vie de quartier dynamique. Une occasion rare de combiner modernité, confort et emplacement de choix.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, rideaux, lave-vaisselle, plaque chauffante, four encastré, hotte de cuisine, réfrigérateur, boite à clé, thermopompe murale.

Exclue

Téléviseur et support mural.

Evaluation municipale du terrain

$214,400

Evaluation municipale du batiment

$264,200

Addenda

Caractéristiques:

Complètement rénové : Profitez d'une propriété remise au
goût du jour, offrant des matériaux modernes et une
finition impeccable.

Aire ouverte : Un espace de vie lumineux et fluide, parfait
pour accueillir famille et amis.

5 chambres à coucher : Idéal pour les grandes familles, le
télétravail ou pour aménager des espaces polyvalents selon
vos besoins.

Familiale : Située dans un secteur paisible et recherché,
parfait pour une vie de quartier conviviale et sécuritaire.

Le vendeur s'engage a terminer les travaux entamés dans la
propriété avant la date de possession de l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.7 x 15.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.3 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.7 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	16.5 x 13 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 14.4 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	11 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.7 x 13.2 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	9 x 7.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7 x 6 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	10.7 x 13.2 P	Sous-sol	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	696.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3935 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe murale

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