2331 Rue Sirard, Rawdon, QC J0K

$449,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2023
MLS: 21437968

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Description

Superbe propriété offrant une vue imprenable les montagnes! Idéale pour la location court terme, elle dispose de 2 chambres à coucher, d'un foyer, d'un spa et de planchers chauffants pour un confort absolu. Située dans un cul-de-sac sans voisin à l'arrière, elle garantit une intimité totale. Entièrement meublée et prête à accueillir vos invités, elle représente une excellente opportunité de revenus. Un véritable havre de paix alliant charme, confort et rentabilité !

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, cuisinière, réfrigérateur, hotte cheminée en inox, caméras, échangeur d'air, thermopompe murales, poêle au bois, spa, 2 téléviseurs muraux, sofa modulaire, lits et tables de chevet, ensemble patio extérieur, foyer extérieur et chaise, meubles meublant, laveuse et sécheuse

Evaluation municipale du terrain

$43,600

Evaluation municipale du batiment

$273,900

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	10.3 x 3.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15.10 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	16.5 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.11 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.0 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.6 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	16.10 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2239.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2197 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 174 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Armoires	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Mode de chauffage	Radiant, Radiant, Radiant, Radiant, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien, Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Non navigable
Piscine	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Proximité	Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autre, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Type de fenêtre	Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle, Manivelle
Topographie	En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue	Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville, Sur la montagne, Sur la ville
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Toiture	Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère, Membrane élastomère

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