165 Rue Rolland, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N

$619,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1977
MLS: 14643567

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Description

Superbe propriété avec intergénération/bachelor offrant un total de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1 salle d'eau. Le concept à aire ouverte vous séduira avec une cuisine moderne, dotée d'un comptoir de quartz et d'un coin repas convivial. Un foyer agrémente le salon, tandis que le garage transformé en salle de jeux offre un espace de loisirs supplémentaire. Le terrain clôturé et bordé par des haies assure intimité et sécurité. Située à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables et des services essentiels, cette propriété polyvalente est idéale pour accueillir un membre de la famille ou générer un revenu locatif.

Inclue

Fixtures électriques, foyer au gaz, cabanon, cellier, micro-ondes à hotte intégrée, téléviseur et bar extérieur.

Evaluation municipale du terrain

$64,900

Evaluation municipale du batiment

$263,200

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Superbe propriété avec intergénération/bachelor
- Totalité de 5 chambres à coucher, 2 salles de bain et 1
salle d'eau
- Concept aire ouverte
- Cuisine avec comptoir de quartz et coin repas
- Walk-in
- Planchers de bois
- Foyer
- Garage transformé en salle de jeux
- Terrain clôturé et bordé par des haies
- À proximité des écoles, parcs, piste cyclable et les
services essentiels
- Que ce soit pour y habiter un membre de la famille ou de
louer le logement du sous-sol, cette propriété répondra à
tous vos besoins!

** Le tout parfaitement aménagé **

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.6 x 5.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	14.7 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	23.9 x 15 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.9 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.3 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	12.5 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	17.9 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle d'eau	8.9 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	11.8 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.1 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	14.10 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.8 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	24.5 x 14.2 P	RJ	Plancher flottant
Salon	15 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	14.7 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.1 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.3 x 10.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	17.9 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Autre	11.8 x 21.10 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.49x13.44 M
La Taille Du Lot	573.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 4537 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 277 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Intégré
Proximité	Autre, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Particularités	Intergénération

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