135 Rue de Gaule, Saint-Calixte, QC H8S

$224,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
MLS: 13453817

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Description

Cette charmante petite maison offre 3 chambres à coucher, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau à domicile. Vous y trouverez également la possibilité d'aménager un salon chaleureux, cette demeure saura vous séduire par son ambiance conviviale et son foyer, parfait pour les soirées d'automne et d'hiver. Située dans un secteur paisible, elle bénéficie d'aucun voisin à l'arrière, vous garantissant intimité et tranquillité. Le garage détaché ajoute un espace de rangement ou un atelier pratique, tandis que cette propriété vous offre 2 terrasses idéales pour vos moments de détente.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, poêle au bois, ouvre-porte de garage électrique, cabanon.

Evaluation municipale du terrain

$26,000

Evaluation municipale du batiment

$168,500

Addenda

Caractéristiques:

- Coquette et chaleureuse, cette petite maison de 3
chambres à coucher avec possibilité de faire un salon offre
un cadre de vie paisible,
- Sans aucun voisin à l'arrière pour plus de tranquillité,
- Son foyer ajoute une touche de confort idéale pour les
soirées d'hiver.
- Vous profiterez de deux belles terrasses, idéales pour
vos moments de détente.
- Avec son garage pratique muni d'un ouvre-porte de garage
électrique.
- Avec son grand potentiel, elle est parfaite pour un
premier achat ou un projet d'aménagement à votre goût.
- Un vrai bijou à découvrir !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	19.3 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	9.1 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.2 x 9.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	9.1 x 7.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	23 x 10 P	Rez-de-chaussée	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1388 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1685 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 107 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Sous-sol	Entrée indépendante, Vide sanitaire
Système d'égouts	Fosse septique
Armoires	Mélamine
Proximité	Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

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