129Z Rue de la Renaissance, Sainte-Sophie, QC J5J

$424,900 | 145.28 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
MLS: 17972714

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$18,900

Description

Situé sur un coin de rue dans un secteur paisible et recherché, ce duplex 2 x 4 ½ représente une occasion en or pour investisseurs ou propriétaires-occupants. Avec ses deux logements, chacun offrant un espace fonctionnel et lumineux, ce duplex est déjà rentable -- mais ce n'est que le début ! Le potentiel d'augmentation des revenus est énorme. Plusieurs places de stationnement. Un immeuble à fort potentiel, que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble à revenus, c'est une occasion à saisir rapidement.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 2 échangeurs d'air, cabanon avec 2 portes.

Exclue

Les effets personnels des locataires, solarium.

Evaluation municipale du terrain

$60,400

Evaluation municipale du batiment

$203,900

Addenda

Caractéristiques :

- Duplex rentable
- Coin de rue
- 2 x 4 1/2
- Secteur tranquille
- Potentiel augmentation revenues énorme

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.5 x 3.1 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	4.1 x 4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.5 x 12.5 P	2ième étage	Autre
Salon	14.2 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	12.5 x 12.0 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	12.10 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.11 x 4.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.11 x 4.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.6 x 8.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.1 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	14.0 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Autre

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.16x7.93 M
La Taille Du Lot	3299.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2673 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 202 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Coin de rue
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Revêtements	Vinyle

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