1291 Rue Bélanger, Sainte-Marcelline-de-Kildare, QC J0K

$424,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1974
MLS: 22024826

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Description

Charmante propriété offrant 3 chambres à coucher et 1 salle de bain, parfaitement rénovée avec poutres naturelles pour une touche chaleureuse. Profitez de deux foyers pour des soirées confortables. L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un accès privilégié au lac des Français, aucun voisin à l'arrière pour une intimité totale, une piscine creusée et un garage triple. Un cadre idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité, à découvrir absolument !

Inclue

Fixtures électriques, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central & accessoires, thermopompe murale, foyer encastré, poêle au bois, ouvre porte de garage électriques, gazébo, cabanon, abris à bois, piscine creusé au sel et accessoire, chauffe piscine

Exclue

2 téléviseurs et supports muraux, gazébo, îlot de cuisine, lilas nain au centre du terrain avant, petit arbuste en forme de parapluie devant le balcon avant, clématite à l'avant de la propriété sur un treillis en métal.

Evaluation municipale du terrain

$34,700

Evaluation municipale du batiment

$245,000

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Maison plain-pied
- Aucun voisin à l'arrière
- Bien rénovée
- Accès au lac des Français
- 3 chambres à coucher
- 1 salle de bain
- 2 foyers
- garage triple
- piscine creusée
- à proximité : école primaire, parc, sentier de motoneige,
sentier de VTT, ski alpin, ski de fond

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.8 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	17.7 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 5.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 8.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.7 x 3.2 P	Sous-sol	Béton
Boudoir	11.2 x 8.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	6.10 x 6.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salle familiale	23.1 x 13.1 P	Sous-sol	Autre
Rangement	11.8 x 5.8 P	Sous-sol	Béton
Cave/ chambre froide	17.3 x 3.5 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.75x10.67 M
La Taille Du Lot	2784 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2486 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface, Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton, Bloc de béton
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois, Foyer au bois, Poêle à bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus, Détaché, Double largeur ou plus
Revêtements	Stuc, Stuc, Stuc, Stuc, Stuc
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Navigable
Piscine	Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée, Chauffée, Creusée
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc-espace vert, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre, 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Autre
Stationnement	Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle, Coulissante, Guillotine, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte, Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Armoires	Polyester, Polyester, Polyester, Polyester, Polyester

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