116Z Rue de l'Eau Vive, Sainte-Sophie, QC J5J

$734,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 25286647

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Unités résidentielles

13 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$12,000

Description

Duplex aux allures de maison de plain-pied avec bachelor au sous-sol, offrant un intéressant potentiel de revenus. L'aire de vie lumineuse se distingue par une superbe verrière et une magnifique cuisine avec grand îlot central, idéale pour recevoir. Les chambres sont de belles dimensions, dont la chambre principale avec deux garde-robes. La propriété propose également beaucoup de rangement. À l'extérieur, vous profitez d'un énorme garage et d'un beau terrain boisé sans voisin à l'arrière, procurant intimité et tranquillité.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, 2 hottes cheminée en inox, îlot de cuisine, 2 échangeurs d'air, thermopompe centrale, ouvre-porte de garage électrique, cabanon sur dalle de béton.

Exclue

2 lave-vaisselles, 2 téléviseurs et supports muraux.

Evaluation municipale du terrain

$171,300

Evaluation municipale du batiment

$472,400

Addenda

Caractéristiques:

- Duplex aux allures de maison de plain-pied avec bachelor
au sous-sol, offrant une excellente opportunité autant pour
propriétaire occupant que pour investisseur, avec revenus
potentiels intéressants.

- Vous serez charmé par la luminosité exceptionnelle
qu'apporte la sublime verrière, créant un espace de vie
chaleureux et invitant.

- La superbe cuisine, à la fois moderne et fonctionnelle,
est munie d'un grand îlot central parfait pour cuisiner,
recevoir et partager de beaux moments.

- Les 3 chambres sont de très belles dimensions, dont la
chambre principale qui propose deux garde-robes pour un
maximum de confort.

- La propriété offre également beaucoup de rangement, un
atout précieux pour une organisation optimale.

- À l'extérieur, vous profitez d'un énorme garage ainsi que
d'un magnifique terrain boisé sans voisin à l'arrière,
offrant intimité et tranquillité dans un environnement
naturel des plus agréables.

- La propriété présente également un potentiel de revenus
intéressant grâce au logement du sous-sol. À noter que
l'occupation idéale du logement du sous-sol serait le 30
juin 2027.

La date d'occupation idéale pour le sous-sol serait le 30
juin 2027.

Une propriété lumineuse, spacieuse et polyvalente, idéale
pour ceux qui recherchent confort, espace et potentiel de
revenus.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3 x 14.2 P	Sous-sol	Céramique
Salon	16.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Salle à manger	9.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.5 x 14.11 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 12.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	9.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.7 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	16.4 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	18 x 26 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	7.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.9 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3015.15 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3162 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 321 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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