116 Rue de l'Eau Vive, Sainte-Sophie, QC J5J

$734,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2020
MLS: 22385902

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Description

Superbe propriété récente située sur un grand terrain boisé sans voisin à l'arrière, offrant tranquillité et intimité. Elle propose un bachelor intégré, parfait pour un revenu supplémentaire ou un projet intergénérationnel. L'aire de vie lumineuse met en valeur une belle cuisine avec îlot central ainsi qu'une magnifique verrière qui apporte beaucoup de lumière naturelle. La propriété comprend aussi des chambres à coucher de bonnes dimensions, dont une spacieuse chambre principale avec deux garde-robes, en plus d'offrir beaucoup d'espace de rangement. Un immense garage vient compléter cette propriété, idéale pour espace et potentiel.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, 2 hottes cheminée en inox, îlot de cuisine, 2 échangeurs d'air, thermopompe central, ouvre porte de garage électrique, cabanon sur dalle de béton.

Exclue

2 lave-vaisselles, 2 téléviseurs et supports muraux.

Evaluation municipale du terrain

$171,300

Evaluation municipale du batiment

$472,400

Addenda

Caractéristiques:

- Découvrez cette magnifique propriété récente qui saura
vous charmer dès le premier regard !

- Nichée sur un superbe terrain boisé sans voisin à
l'arrière, elle offre un environnement paisible et intime,
parfait pour profiter de la nature

- Tout en restant à proximité des services.

Cette propriété se distingue par son bachelor intégré,
idéal pour un revenu potentiel,

- Ou pour accueillir confortablement un membre de la
famille dans un concept intergénérationnel.

- À l'intérieur, vous serez séduit par une aire de vie
lumineuse et conviviale mettant en valeur une superbe
cuisine avec îlot central, parfaite pour cuisiner et
recevoir.

- Une magnifique verrière ajoute une touche unique et
baigne l'espace de lumière naturelle.

- La maison propose des chambres à coucher de belles
dimensions, dont une chambre principale avec deux
garde-robes, offrant espace et fonctionnalité.

- Vous profiterez également de beaucoup de rangement bien
pensé à travers la propriété.

- À l'extérieur, un énorme garage vient compléter cette
propriété exceptionnelle, offrant amplement d'espace pour
véhicules, atelier ou rangement supplémentaire.

- Une propriété clé en main qui combine confort, espace,
intimité et potentiel de revenus

- Une opportunité à ne pas manquer !

L'occupation idéale du locataire au sous-sol serait le 30
juin 2027

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.3 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3 x 14.2 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Salon	16.4 x 12.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.5 x 14.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle à manger	9.9 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.1 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.11 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	12.1 x 12.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	9.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.11 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.9 x 12.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	2.7 x 6.4 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	16.4 x 12.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.9 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher	12.1 x 12.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	8.1 x 10.2 P	Sous-sol	Céramique
Cuisine	9.5 x 14.11 P	Sous-sol	Céramique
Salon	11 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Hall d'entrée	3 x 14.2 P	Sous-sol	Céramique
Autre	18 x 26 P	Rez-de-chaussée	Béton
Rangement	7.2 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.9 x 8.9 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3015.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3162 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 321 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Autre, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Intergénération
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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