106 Rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N

$544,900

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1988
MLS: 19620575

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Description

Magnifique propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Cuisine et salle de bain rénovées avec goût, deux salons offrant des espaces de vie confortables, ainsi qu'une salle familiale chaleureuse avec poêle au bois. Climatiseur mural et aspirateur central ajoutent au confort. Terrain clôturé et paysagé, près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et accès aux sentiers de VTT et motoneige. Une opportunité à ne pas manquer!

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle en inox, hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central (à réparer), climatiseur mural, poêle au bois, gazébo, système d'irrigation (sans garantie de fonctionnement), cabanon, spa.

Exclue

Caméras, foyer électrique.

Evaluation municipale du terrain

$130,400

Evaluation municipale du batiment

$256,000

Addenda

Caractéristiques:

- Superbe propriété intergénération située dans un secteur
de choix, idéale pour une grande famille ou pour accueillir
vos proches en toute intimité.

- Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis
sa construction, cette demeure reflète la fierté et
l'attention qui lui ont été accordées au fil des années.

- Vous serez charmé par sa cuisine avec un garde-manger
coulissant, et un dosseret

- Ainsi que sa salle de bain magnifiquement rénovées,
alliant modernité et fonctionnalité.

- La maison offre deux salons spacieux, parfaits pour créer
des espaces de détente distincts selon vos besoins.

- La salle familiale, agrémentée d'un chaleureux poêle au
bois, invite aux soirées conviviales en toute saison.

- Confort assuré grâce au climatiseur mural et à
l'aspirateur central.

- À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé
et soigneusement paysagé, idéal pour les enfants, les
animaux ou simplement pour savourer de précieux moments en
plein air.

- Située à proximité de tous les services -- écoles,
commerces, restaurants et transport en commun -- la
propriété bénéficie également d'un accès facile aux
sentiers de VTT et de motoneige pour les amateurs de plein
air.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main,
dans un environnement recherché où il fait bon vivre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	15 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.11 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salon	15.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.8 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle à manger	11.6 x 8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	12.8 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11 x 9.2 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	11 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	12.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.2 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	15 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 8.5 P	Sous-sol	Céramique
Salon	10.8 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.8 x 12.10 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.52x10.38 M
La Taille Du Lot	487.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3171 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 226 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium, PVC
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Particularités	Intergénération
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Polyester
Zonage	Résidentiel

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