101 Rue Emile Nelligan, Sainte-Sophie, QC J5J

$1,099,900

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 23736419

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Description

Magnifique propriété construite en 2020, alliant élégance et fonctionnalité. Elle offre trois garages, dont un avec mezzanine. La maison propose cinq chambres à coucher, deux salles de bain complètes incluant une attenante à la chambre principale, ainsi qu'une salle d'eau. La cuisine, moderne et conviviale, se distingue par ses comptoirs en quartz, son îlot central et son charmant coin café. Le salon du rez-de-chaussée séduit avec son foyer majestueux et ses planchers de bois chaleureux. Le tout est situé sur un vaste terrain de plus de 90 000 pieds carrés, sans voisin à l'arrière, avec une piscine creusée pour profiter de l'extérieur.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, hotte de cuisinière, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, refroidisseur à vin, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe centrale, foyer au bois, 2 ouvre portes de garage électrique, module de jeux pour enfants, piscine creusée au sel et accessoires, chauffe piscine, spa.

Exclue

Lave-vaisselle, 4 téléviseurs et supports muraux, étagères du garage, borne pour voiture électrique.

Evaluation municipale du terrain

$157,400

Evaluation municipale du batiment

$804,900

Addenda

Caractéristiques:

- Découvrez une propriété tout simplement éblouissante,
construite en 2020, où élégance et confort se rencontrent
harmonieusement.

- Dès votre arrivée, vous serez impressionné par ses trois
garages, dont un spacieux garage double ainsi qu'un garage
détaché,

- Agrémenté d'une mezzanine au 2e étage du garage -- un
atout rare et recherché.

- Cette demeure d'exception propose cinq chambres à
coucher, dont quatre réunies sur le même étage, offrant un
cadre idéal pour la vie familiale.

- Elle comprend également deux salles de bain complètes,
dont une somptueuse salle de bain attenante à la chambre
principale,

- En plus d'une salle d'eau très pratique,

- Le coeur de la maison se dévoile dans une cuisine
spectaculaire, dotée de magnifiques comptoirs en quartz et
d'un vaste îlot central, parfait pour cuisiner, recevoir et
partager des moments inoubliables.

- Un charmant coin café ajoute une touche conviviale et
raffinée, idéal pour bien commencer la journée.

- Le salon du rez-de-chaussée, chaleureux et élégant, est
agrémenté d'un foyer majestueux,

- Tandis que les planchers de bois apportent une ambiance
noble et accueillante.

- Implantée sur un immense terrain de plus de 90 000 pieds
carrés, cette propriété vous garantit une intimité absolue,
sans voisin à l'arrière.

- Profitez pleinement des belles saisons grâce à une
splendide piscine creusée, parfaite pour se détendre dans
un environnement paisible et enchanteur.

- Une propriété unique, où chaque détail a été pensé pour
offrir un cadre de vie exceptionnel.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.10 x 14.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.5 x 17.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.7 x 18.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.1 x 13.5 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.9 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	22.3 x 18.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14 x 11.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.1 x 11.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 16.1 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	10.6 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	13.5 x 8.11 P	2ième étage	Céramique
Autre	7.5 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	15.7 x 18 P	Sous-sol	Béton
Salon	15.5 x 14.9 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	7.11 x 6.7 P	Sous-sol	Béton
Autre	10 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	7.5 x 3.11 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.3 x 13.4 P	Sous-sol	Béton
Mezzanine	26.10 x 39 P	2ième étage	Autre
Autre	42 x 32 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	8804.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4748 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 483 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Revêtements	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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