101 Côte St Ambroise, Saint-Lin, QC J5M

$274,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1946
MLS: 19104189

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Description

Coup de coeur au bord de l'eau -- à petit prix! Rare sur le marché, cette maison à deux étages a tout pour séduire les amateurs de projets et de tranquillité. Avec ses trois chambres à coucher, son chauffage central et sa vue imprenable sur l'eau, elle offre un cadre de vie paisible, à un prix imbattable sous les 300000$. Parfaite pour une personne manuelle ou un bricoleur passionné, elle demande un peu d'amour, mais le potentiel est immense. Imaginez votre coin de paradis, à personnaliser à votre goût, en pleine nature... Une véritable perle rare à découvrir sans tarder!

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, petit îlot dans la salle à manger, gazébo, cabanon.

Exclue

Système d'alarme, système de caméra, téléviseur fixé au mur du salon, téléviseur fixé au mur dans la chambre.

Evaluation municipale du terrain

$100,900

Evaluation municipale du batiment

$156,200

Addenda

Caractéristique :

- Maison rare en bord de l'eau -- opportunité unique!
- Cette charmante maison de deux étages
- Offre un excellent potentiel pour une personne manuelle
prête à entreprendre un beau projet.
- Elle propose trois chambres à coucher, un boudoir
lumineux,
- Ainsi qu'un système de chauffage central fonctionnel.
- Le terrain est idéalement lié à la nature,
- Le prix demandé est moins de 300,000$, ce qui en fait une
occasion exceptionnelle sur le marché.
- Avec un peu de travaux ici et là, cette propriété
deviendra un havre tranquille pour la vie à proximité de
l'eau et de la verdure.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	11.11 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.2 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.11 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.11 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.10 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	17.10 x 9.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 8.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Boudoir	11.8 x 5.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Autre	19.4 x 17.4 P	Rez-de-chaussée	Autre

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2293.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 1551 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 142 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Système d'égouts	Autre, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Garage	Détaché
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

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