6340 Rue Corbeil, Saint-Calixte, QC J0K

$994,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2024
MLS: 28130187

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$72,000

Description

Triplex de construction récente représente une opportunité exceptionnelle. Dans un secteur recherché pour sa tranquillité, il offre un environnement sécuritaire, un atout majeur pour attirer et conserver de bons locataires. Le bâtiment offre confort, efficacité énergétique et tranquillité d'esprit pour les années à venir. Ce triplex présente également un fort potentiel de revenus pouvant atteindre 72 000 $ par année, faisant de cette propriété un investissement rentable et stratégique. Son emplacement, sa construction récente et son environnement paisible en font un produit rare sur le marché. Une occasion à ne pas manquer!

Inclue

Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, 3 échangeurs d'air.

Exclue

Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$49,700

Evaluation municipale du batiment

$558,500

Addenda

Caractéristiques:

- Escalier en bois haut de gamme: Un escalier intérieur en
bois qui offre à la fois durabilité, esthétique chaleureuse
et une impression d'espace.

- Située dans un cul-de-sac paisible: Idéal pour la
tranquillité : peu de circulation, sécurité accrue et
environnement calme pour les résidents.

- Quartier très tranquille: Environnement serein, parfait
pour familles ou locataires recherchant le calme, loin du
bruit des rues principales.

- Construction récente: Construit récemment, donc moins de
rénovations à prévoir, normes modernes de performance
énergétique, matériaux et techniques actuels.

- Potentiel de revenus de 72 000 $ par an: Une projection
de revenus (location, Airbnb ou autre modèle
d'exploitation) estimée à 72 000 $ par an, ce qui reflète
une forte rentabilité et une bonne demande locative.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	7.1 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.9 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.0 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.8 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	15.2 x 7.3 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	10.9 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.9 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.5 x 9.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.6 x 9.1 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.15x9.96 M
La Taille Du Lot	1063.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 416 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Pierre
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air
Proximité	École primaire, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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