30 Rue du Faon, Saint-Calixte, QC J0K

$479,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 25701812

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Description

Encore sous garantie et certifiée Novoclimat, cette propriété offre une isolation supérieure et un confort remarquable. Située sur un magnifique terrain paysagé de plus de 30 000 pi² avec arbres matures, elle profite d'une vue sur la montagne et d'une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature. La maison comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. La cuisine avec îlot est conviviale et fonctionnelle, et la salle de bain propose une douche indépendante. Vous y trouverez beaucoup de rangement.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle en inox, hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale, gazébo, remise.

Exclue

Caméras, spa, téléviseur et support mural.

Evaluation municipale du terrain

$61,300

Evaluation municipale du batiment

$327,700

Addenda

Caractéristiques:

- Encore sous garantie, cette propriété se distingue par
son confort et son efficacité énergétique grâce à son
isolation exceptionnelle et sa certification Novoclimat,
gage de qualité et de performance.

- Érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 30
000 pieds carrés, la propriété est entourée d'arbres
matures qui créent un environnement naturel et intime.

- À l'arrière, aucun voisin; seulement une vue apaisante
sur la montagne qui change au rythme des saisons.

- La grande terrasse invite à profiter pleinement de ce
décor unique, que ce soit pour savourer un café le matin ou
pour se détendre en fin de journée.

- À l'intérieur, la maison offre trois chambres à coucher,
dont une spacieuse chambre principale attenante à la salle
de bain et munie d'un walk-in.

- La cuisine conviviale, dotée d'un îlot central, devient
le coeur de la maison et un espace idéal pour recevoir
famille et amis.

- La salle de bain comprend une douche indépendante, et la
propriété propose également beaucoup de rangement pour un
quotidien bien organisé. Salon et salle familiale
complètent l'espace de vie, offrant plusieurs possibilités
pour se détendre, se divertir ou aménager des espaces selon
vos besoins.

- Un véritable havre de paix où nature, tranquillité et
confort se rencontrent.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	8.5 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	9.8 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	10.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.6 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	9.1 x 4.7 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	11.7 x 14.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	13.7 x 19.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 9.5 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.1 x 10.7 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.54x9.33 M
La Taille Du Lot	3012.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 203 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Allée	Autre, Double largeur ou plus
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Ski de fond
Vue	Sur la montagne
Revêtements	Vinyle

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