69 Rue du Rossignol, Brownsburg-Chatham, QC J8G

$759,900

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2023
MLS: 24120295

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Description

Maison située dans un quartier familial recherché, offrant un cadre de vie à la fois moderne, confortable et intime. Les plafonds de 9 pieds créent une impression d'espace et de luminosité remarquable. La cuisine se distingue par ses armoires en thermoplastique et ses comptoirs de quartz, alliant élégance et durabilité. Les espaces de vie sont rehaussés par une thermopompe centrale, assurant un confort optimal en toute saison, ainsi qu'un foyer électrique qui ajoute une ambiance chaleureuse. Implantée sur un terrain sans voisin à l'arrière, la propriété offre une intimité appréciable, parfaite pour profiter pleinement de l'extérieur.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, stores, lave-vaisselle (non-fonctionnel), foyer électrique, aspirateur central et accessoires, échangeur d'air et thermopompe centrale.

Exclue

Fixtures électriques, tringles à rideaux, système d'alarme, borne de recharge pour voiture électrique, téléviseur et supports muraux.

Evaluation municipale du terrain

$69,100

Evaluation municipale du batiment

$501,600

Addenda

Caractéristiques:

Plafonds de 9 pieds: Offrent une impression de grandeur,
une excellente luminosité et un cachet moderne.

Armoires en thermoplastique: Finition contemporaine,
durable et facile d'entretien, idéale pour un usage
quotidien.

Comptoirs de quartz: Élégants, résistants et hautement
fonctionnels, parfaits pour la cuisine et les salles de
bain.

Thermopompe centrale: Assure un confort optimal à l'année
avec chauffage et climatisation efficaces.

Foyer électrique: Apporte une ambiance chaleureuse et
conviviale, sans entretien.

Maison neuve: Construction récente offrant des matériaux au
goût du jour et une efficacité énergétique accrue.

Aucun voisin à l'arrière: Intimité assurée et tranquillité
incomparable.

Quartier familial: Environnement sécuritaire et convivial,
idéal pour les familles, à proximité des services et
espaces verts.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.6 x 5.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.8 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.6 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.5 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.5 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.11 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.5 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 8.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.11 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.6 x 9.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.7 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	6.9 x 5.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	19.7 x 14.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	7.2 x 5.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	19.6 x 5.0 P	Sous-sol	Béton
Autre	20.5 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.21x9.13 M
La Taille Du Lot	460.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4321 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 398 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine, Thermoplastique
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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