129 Rue des Orchidées, Saint-Lin, QC J5M

$774,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
MLS: 20442929

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$35,520

Description

Excellente opportunité d'investissement ! Cette propriété à revenu est située dans un secteur tranquille, offrant un environnement paisible autant pour les occupants que pour les locataires. Sans aucun voisin à l'arrière, elle bénéficie d'une intimité recherchée et d'un cadre agréable. La propriété se distingue par sa belle rentabilité, idéale pour un investisseur souhaitant des revenus stables ou pour bonifier un portefeuille immobilier. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une propriété rentable, bien située et offrant tranquillité et intimité.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 3 climatiseurs encastrés, 3 échangeurs d'air et cabanon 3 portes.

Exclue

Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$156,800

Evaluation municipale du batiment

$495,400

Addenda

Caractéristiques:

Propriété à revenu: Idéale pour investisseur ou
propriétaire occupant. Génère des revenus locatifs stables.

Aucun voisin arrière: Intimité accrue et tranquillité
assurée. Vue dégagée et environnement paisible.

Secteur tranquille: Quartier calme, parfait pour une
qualité de vie recherchée. Peu de circulation et ambiance
agréable.

Bonne rentabilité: Excellent potentiel de rendement.
Opportunité intéressante pour optimiser un portefeuille
immobilier.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.4 x 4.8 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	12.4 x 4.8 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	12.4 x 4.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	13.1 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 12.0 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.1 x 12.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 10.11 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 10.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 10.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	10.2 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.4 x 7.7 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.4 x 7.7 P	3ième étage	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.2 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.9 x 10.2 P	3ième étage	Céramique
Rangement	7.11 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Rangement	7.11 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	7.11 x 7.4 P	3ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	554.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6885 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 404 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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