28 Rue du Montagnard, Saint-Hippolyte, QC J8A

$599,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2022
MLS: 19720306

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Description

Propriété construite en 2022, toujours couverte par la garantie maison neuve, offrant un cadre de vie moderne et paisible. Elle propose trois chambres à coucher, deux salles de bain, dont celle du rez-de-chaussée avec douche indépendante, ainsi que deux salons, incluant un espace convivial au rez-de-jardin. La cuisine contemporaine, munie de comptoirs en quartz et d'un îlot central, est parfaite pour recevoir. Le terrain paysagé, sans voisin arrière, assure intimité et tranquillité. Située dans un cul-de-sac, la propriété bénéficie d'un accès au Lac Achigan. Une demeure clé en main idéale pour la vie familiale!

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, îlot de cuisine, aspirateur central, échangeur d'air, thermopompe murale, piscine Hors terre et accessoires, spa (à réparer), borne voiture électrique.

Exclue

Lave-vaisselle, téléviseur et support mural, 2 tablettes du salon et la tablette de la petite chambre du rez-de-chaussée.

Evaluation municipale du terrain

$168,700

Evaluation municipale du batiment

$331,100

Addenda

Caractéristiques:

- Construite en 2022 et toujours couverte par la garantie
maison neuve, cette magnifique propriété allie modernité,
confort et tranquillité dans un environnement recherché.

- Offrant trois chambres à coucher spacieuses,

- Deux salles de bain dont une avec douche indépendante,
elle propose un espace de vie lumineux et parfaitement
pensé pour la vie familiale.

-La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par ses
superbes comptoirs en quartz, son îlot central convivial et
son design contemporain, idéal pour recevoir et partager de
précieux moments.

- La propriété comprend également deux salons, dont un au
rez-de-jardin, offrant des espaces distincts et polyvalents
parfaits pour les soirées en famille, un bureau à domicile
ou une salle de jeux.

- À l'extérieur, le terrain soigneusement paysagé invite à
la détente. Sans voisin arrière, vous profiterez d'une
intimité rare et d'une tranquillité assurée.

- Située dans un paisible cul-de-sac, la propriété offre un
cadre sécuritaire et harmonieux, parfait pour les familles.

- Les amoureux de la nature seront comblés grâce à l'accès
au magnifique Lac Achigan,

- Ainsi qu'à la proximité des sentiers de ski de fond.

- Une école primaire ajoutant à la commodité de
l'emplacement.

- Une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure clé en
main où qualité de construction, emplacement privilégié et
douceur de vivre se rencontrent.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9 x 5.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	13.3 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10 x 6.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.10 x 15.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.11 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.2 x 12.6 P	Sous-sol	Autre
Rangement	11.9 x 6.4 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	6.1 x 11.2 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	22.10 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	12 x 13.3 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.74x9.35 M
La Taille Du Lot	6718.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2705 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 334 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Revêtements	Autre, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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