Cette splendide demeure offre une vue imprenable sur l'eau et un terrain d'une beauté exceptionnelle. Située dans un environnement naturel recherché, à proximité de la réserve naturelle Beauréal, elle bénéficie d'un accès aux plages et d'un cadre paisible. La maison comprend 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol rez-de-jardin lumineux avec accès direct à l'extérieur. Profitez d'une terrasse au bord de l'eau, d'un foyer pour les soirées d'hiver et d'un stationnement pour VR. Une occasion unique de vivre en harmonie avec la nature.
Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte en inox, aspirateur central & accessoires, échangeur d'air, thermopompe avec 2 sorties, foyer au bois, ouvre-porte de garage électrique, gazébo.
Lave-vaisselle, armoire du garage & établi.
$82,000
$440,300
Caractéristiques:
- Splendide propriété clé en main située dans un
environnement naturel d'exception,
- Bordée par une magnifique rivière et le lac Colette,
offrant une vue spectaculaire sur l'eau et une tranquillité
absolue.
- À cinq minutes à pieds du Beauréal Réserve Naturelle.
- Cette demeure lumineuse et soigneusement entretenue
propose 4 chambres à coucher spacieuses et 2 belles salles
de bain, idéales pour la famille ou les invités.
- Belle cuisine contemporaine avec évier double et dosseret
élégant, offrant à la fois style et fonctionnalité.
- Le salon chaleureux avec foyer invite à la détente,
- Tandis que la thermopompe assure un confort parfait en
toute saison.
Le sous-sol de type rez-de-jardin donne directement accès
au superbe terrain aménagé, sans aucun voisin à l'arrière,
permettant de profiter pleinement de la nature et de la
quiétude environnante.
Un garage pratique et spacieux vient compléter cette
propriété unique, où charme, confort et élégance se
rencontrent dans un cadre enchanteur au bord de l'eau.
Possibilité d'intergénération : la municipalité autorise et
il y a une porte indépendante à la partie rez-de-jardin
donc l'inter serait hors-sol.
Entouré de magnifiques sentiers pédestres, ce secteur offre
un cadre enchanteur où nature, tranquillité et ambiance
chaleureuse se rencontrent. Parfait pour profiter de
balades en plein air, d'activités familiales ou simplement
pour apprécier un environnement paisible et invitant.
Accès aux magnifiques plages de Lac collette et du Lac
Mcgill
Allée pour stationnement de VR près de la rue
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 6.6 x 7.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 15.1 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 7.1 x 21.11 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 12.9 x 10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 12.7 x 8.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 13 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 12.5 x 12 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.1 x 12.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 4.5 x 3.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 11 x 7.2 P | Sous-sol | Linoléum |
| Salle familiale | 18.3 x 12.5 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salon | 16 x 18.3 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 11.5 x 22.10 P | Rez-de-chaussée | Béton |
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison de plain-pied |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 10.53x13.43 M |
| La Taille Du Lot | 2034.3 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 3423 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 309 / année |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Particularités | Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau |
| Armoires | Autre, Mélamine |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Équipement disponible | Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Proximité | École primaire, École secondaire, Ski de fond |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Topographie | En pente, Plat |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
| Vue | Sur l'eau |
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