285 7e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8S

$524,900

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1915
MLS: 16625997

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Unités résidentielles

6 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$27,094

Description

Joli duplex très bien rénové avec d'excellents locataires depuis des années! Il est situé à 3 minutes du canal Lachine, vous avez à votre disposition des stationnements municipaux gratuits juste en face et bien plus! N'attendez plus, venez le visiter!

Inclue

Fixtures électriques, cabanon.

Exclue

Les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$205,500

Evaluation municipale du batiment

$204,800

Addenda

Caractéristiques:

- Superbe duplex entièrement rénové avec excellents
locataires !

- Idéalement situé à seulement 3 minutes du canal Lachine,

- Ce duplex représente une opportunité en or pour
investisseurs ou propriétaires occupants.

- Propriété bien entretenue et rénovée
- Locataires fiables et stables
- Revenus annuels de plus de 27 000 $
- Stationnements municipaux gratuits juste en face
- Emplacement recherché, près des services et espaces verts

Un investissement clé en main dans un secteur en forte
demande !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 3.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	13.5 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	11.4 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.2 x 12.8 P	2ième étage	Autre
Cuisine	14.6 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher principale	12.1 x 10.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.9 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 10.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	10.4 x 4.11 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	9.4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	8.09x9.15 M
La Taille Du Lot	234.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2593 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 302 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Non aménagé
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

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