40 36e avenue de la Rivière de la Boule, Saint-Côme, QC J0K

$399,900

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
MLS: 15603849

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Description

Saint-Côme, bungalow avec 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain complètes, 2 poêles à bois, sous-sol complètement aménagé avec sortie extérieure. Immense garage, remise, piscine hors terre chauffée. Secteur tranquille, cette maison est construite dans un cul de sac, dont la dernière de la rue. Impeccable, facile à visiter !

Inclue

Four encastré, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle, table et 4 chaises, buffet, divan, tables et lampes du salon, set de chambre de la chambre principale, réfrigérateur du sous-sol, luminaires, stores, rideaux, 2 poêles à bois, piscine hors terré 24' avec accessoires, thermopompe pour piscine, balançoire, meuble bar, divan lit, bibliothèque, Tracteur Foton 2009 avec loader et souffleuse, tondeuse, génératrice 2025, compresseur à l'air, articles de jardinage et outils.

Evaluation municipale du terrain

$33,400

Evaluation municipale du batiment

$340,500

Addenda

Saint-Côme

Bungalow avec 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

REZ-DE-CHAUSSÉE:

Hall d'entrée au rez-de-jardin menant directement au
sous-sol ou au rez-de-chaussée.
Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.
Poêle à bois entre salon et salle à manger.
Immense véranda vitrée située derrière la maison qui
communique dans la salle à manger avec une porte patio.
Laveuse-sécheuse dans un placard.
2 chambres à coucher
Salle de bain

SOUS-SOL:

Coin bureau
Rangement sous l'escalier
Chambre à coucher
Salle de bain
Grande salle familiale avec bar
Poêle à bois
Sortie extérieure menant sous la véranda

Electros et beaucoup de meubles d'inclus
Immense garage
Remise
Piscine hors terre chauffée
Tracteur avec loader et souffleur
Compresseur, génératrice, outils
Dernière maison de la rue dans un cul de sac
Bien entretenue au fil des années

Coin de paradis à petit prix

Tranquillité assurée !!!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.7 x 3 P	RJ	Céramique
Salon	12.3 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	16.1 x 8.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Véranda	35.5 x 7.9 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Rangement	3 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	16.7 x 27.6 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	8 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	14.7 x 8.2 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	12.7 x 14.5 P	Sous-sol	Tapis

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	30x36.5 P
La Taille Du Lot	3260.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2146 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 207 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre	Coulissante
Garage	Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel
Toiture	Tôle

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