115 Rue Rodrigue, Sainte-Sophie, QC J5J

$699,900

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 10501133

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Description

Située dans un cul-de-sac paisible, cette superbe propriété offre trois chambres à coucher au 2eme étage, dont une chambre principale avec walk-in. Les planchers d'ingénierie ajoutent chaleur et raffinement aux espaces de vie. La cuisine moderne séduit par son îlot central, ses comptoirs en quartz et son dosseret, et s'accompagne d'une salle de bain au design actuel avec douche indépendante. Une thermopompe murale assure un confort optimal toute l'année. La propriété dispose également d'un garage et d'un vaste terrain de plus de 35 000 pi², sans voisin à l'arrière, offrant intimité et tranquillité.

Inclue

Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, hotte en inox, îlot de cuisine, échangeur d'air, thermopompe avec 2 sorties, ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation.

Exclue

Lave-vaisselle, luminaire de la salle à manger, téléviseur et support mural.

Evaluation municipale du terrain

$113,300

Evaluation municipale du batiment

$428,900

Addenda

Caractéristiques:

- Nichée au bout d'un paisible cul-de-sac, cette superbe
propriété saura séduire dès le premier regard par son
harmonie entre design moderne, confort absolu et intimité
recherchée.

- Offrant trois chambres à coucher situées au 2eme étage,
elle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale
fluide et fonctionnelle.

- La chambre principale, véritable havre de paix, se
distingue par son walk-in spacieux, pensé pour allier style
et organisation.

- Les planchers d'ingénierie apportent chaleur et
raffinement à l'ensemble des espaces de vie,

- Tandis que la cuisine au design moderne impressionne par
ses lignes épurées et ses matériaux haut de gamme. Dotée
d'un îlot central, de comptoirs en quartz et d'un dosseret
soigneusement choisi, elle devient le coeur de la maison,
idéale autant pour le quotidien que pour recevoir.

- Dans le prolongement, la salle de bain moderne séduit par
son esthétique actuelle et sa douche indépendante, offrant
un espace à la fois élégant et fonctionnel.

- Une thermopompe murale assure un confort optimal en toute
saison.

- La propriété bénéficie également d'un garage, ajoutant
praticité et espace de rangement supplémentaire,
parfaitement adapté au rythme de vie moderne.

- À l'extérieur, le terrain de plus de 35 000 pieds carrés,
sans aucun voisin à l'arrière, offre une intimité
exceptionnelle et un cadre naturel des plus apaisants.

- Un espace rêvé pour profiter pleinement des beaux jours,
laisser libre cours à vos projets ou simplement savourer la
tranquillité.

Une propriété rare où chaque détail a été pensé pour offrir
qualité de vie, élégance et sérénité. Un véritable coup de
coeur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.2 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.8 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle à manger	12.4 x 12.6 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	10 x 12 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle de bains	11.7 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.1 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14 x 11.2 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	19 x 8.5 P	2ième étage	Autre
Chambre à coucher	10.4 x 11 P	2ième étage	Autre
Salle de lavage	9.6 x 5.6 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	23.5 x 16 P	Sous-sol	Autre
Autre	19.0 x 11 P	Rez-de-chaussée	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.92x10.98 M
La Taille Du Lot	3440.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2871 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 267 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Revêtements	Autre, Brique, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Golf, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST

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