978 Rue Roger, Sainte-Sophie, QC J5J1H7 $374,900

Extérieur

Façade

Photo aérienne

Salon

Salle à manger

MLS: 25580407

3	1	1	1960

Description

Découvrez cette coquette maison à étages bordée par la rivière Achigan, offrant une tranquillité absolue avec aucun voisin arrière. Composée de 3 chambres à coucher et d'un poêle au bois, cette propriété combine confort et ambiance chaleureuse. Profitez d'une splendide pergola en bois, idéale pour les moments de détente en plein air. Le terrain de près de 150 000 pi², avec 500 pieds de façade sur la rivière, vous offre un espace naturel incroyable. Avec 6 espaces de stationnement, cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche de paix et de beauté.

Inclusions: Fixtures électriques, caméras, poêle au bois, pergolas 3 saisons, poulailler et serre.

Exclusions : N/A

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	6.8x8.56 M
La Taille Du Lot	13885.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 1221 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 114 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	15 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	15.2 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	13 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	8.9 x 4.11 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	10.8 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	13.9 x 13.3 P	2ième étage	Tapis
Chambre à coucher	12 x 7.1 P	2ième étage	Tapis
Salle d'eau	6.11 x 5.11 P	2ième étage	Autre
Salle familiale	13.11 x 10.2 P	2ième étage	Tapis

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager, Paysager, Paysager, Paysager, Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Autre, Autre, Autre, Autre, Autre
Énergie pour le chauffage	Électricité, Électricité, Électricité, Électricité, Électricité
Fenêtres	Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC, Bois, PVC
Fondation	Pierre, Pierre, Pierre, Pierre, Pierre
Foyers-poêles	Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois, Poêle à bois
Revêtements	Autre, Bois, Autre, Bois, Autre, Bois, Autre, Bois, Autre, Bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Proximité	Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire, Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Puits sec (puisard), Puits sec (puisard), Puits sec (puisard), Puits sec (puisard), Puits sec (puisard)
Type de fenêtre	Autre, Coulissante, Autre, Coulissante, Autre, Coulissante, Autre, Coulissante, Autre, Coulissante
Toiture	Tôle, Tôle, Tôle, Tôle, Tôle
Topographie	En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat, En pente, Plat
Vue	Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel