910 Av. du Marché, Saint-Lin, QC J5M0G3 $799,900

Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

MLS: 11036353

2	1	2010

Description

Magnifique triplex offrant un immense potentiel ! Chaque logement 4 ½ est doté de son propre climatiseur pour un confort optimal. Emplacement de choix à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, commerces et restaurants. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Caractéristiques:

- Superbe triplex offrant un potentiel exceptionnel, idéal
pour investisseurs ou propriétaires occupants.

- L'immeuble comprend de spacieux logements 4 ½, lumineux
et bien aménagés, chacun équipé de son climatiseur pour un
confort optimal en toute saison.

- Situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles,
parcs, pistes cyclables et de toutes les commodités
essentielles, incluant magasins, restaurants, transports et
services.

- Cet immeuble combine parfaitement qualité de vie et
rentabilité.

- Un emplacement stratégique, des unités bien entretenues
et un énorme potentiel d'optimisation font de ce triplex
une opportunité à ne pas manquer !

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, 3 climatiseurs encastrés, 3échangeurs d'air, cabanon avec 3 portes.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.55x13.93 M
La Taille Du Lot	743.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 7118 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 434 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	3 x 5.7 P	3ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.6 x 6.1 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.7 x 19.2 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.9 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13.7 x 19.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	8.7 x 17.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	17.1 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	8.6 x 16.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	9.5 x 10.4 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9.6 x 10.5 P	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.4 x 9.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 8.8 P	3ième étage	Céramique
Salon	19.5 x 13.6 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 13.1 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	12.4 x 10.7 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.3 x 11 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	8.8 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11 x 13.1 P	3ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	12.4 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	12.4 x 9.3 P	3ième étage	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Armoires	Autre, Mélamine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air
Allée	Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel