836 Rue St Isidore, Saint-Lin, QC J5M2V4 $374,900

Façade

Entrée extérieure

Cuisine

MLS: 12126460

2	1	1944

Description

Excellente opportunité d'investissement avec ce quadruplex situé directement en façade du boulevard Principal, offrant une visibilité exceptionnelle et un emplacement stratégique. Composé de quatre logements, l'immeuble génère déjà des revenus intéressants, avec un potentiel d'augmentation à court ou moyen terme. Son zonage résidentiel/commercial permet une grande flexibilité d'usage. Le terrain comprend plusieurs espaces de stationnement, un atout considérable pour les occupants ou les clients. Que vous soyez investisseur, entrepreneur ou propriétaire occupant, cette propriété représente une belle opportunité d'affaires à ne pas manquer.

Caractéristiques:
- Quatre logements;
- Possibilité augmentation des revenus;
- Frontage direct sur le boul. Principal;
- Zonage résidentiel/commercial;
- Plusieurs stationnements;
- Belle opportunité d'affaire!

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, fixtures électriques.

Exclusions : Les effets personnels des locataires.

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1030.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 6175 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 201 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.8 x 8.9 P	2ième étage	Linoléum
Cuisine	11.10 x 11.6 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	11.5 x 11.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.0 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 3.9 P	2ième étage	Céramique

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Zonage	Commercial, Résidentiel
Type de fenêtre	Coulissante
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Ski de fond, Transport en commun
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC