74 117e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A2E8 $549,900
Façade
Hall d'entrée
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
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Description
- Découvrez cette magnifique Maison Canadienne au charme
intemporel, sise sur un superbe terrain paysagé de plus de
23 000 pieds carrés, offrant un environnement paisible et
recherché
- Avec accès à un lac navigable -- un véritable havre de
paix pour les amoureux de la nature et des activités
nautiques.
- Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux
et l'élégance des matériaux nobles qui caractérisent cette
propriété.
-La résidence propose cinq chambres à coucher, dont trois
situées sur le même étage, toutes agrémentées de planchers
de bois.
- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre
beaucoup de rangement, assurant confort et fonctionnalité
au quotidien.
- Les espaces de vie sont accueillants et parfaits pour
recevoir, avec deux salons distincts aux planchers de bois.
- La maison se distingue également par ses portes pleines
en bois présentes dans toutes les pièces, un détail de
qualité qui ajoute caractère et authenticité à l'ensemble.
- Pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons
plus fraîches, la propriété dispose de deux foyers, dont un
magnifique foyer de pierres, situés au salon et à la salle
familiale, invitant à des moments de détente en toute
convivialité.
- Les amateurs de vin seront charmés par la cave à vin
pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles, idéale pour
conserver et mettre en valeur votre collection.
- La maison comprend également deux salles de bain
complètes, chacune équipée d'une douche indépendante,
offrant confort et commodité pour toute la famille.
- Au coeur de la demeure se trouve une superbe cuisine
conviviale, munie d'un grand îlot central et de belles
armoires en bois, parfaite pour cuisiner et partager des
moments mémorables avec famille et amis.
- Avec son garage, son vaste terrain soigneusement aménagé
et son accès privilégié au lac navigable, cette propriété
offre un cadre de vie exceptionnel où nature, espace et
élégance se rencontrent.
- Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui
recherchent tranquillité, caractère et qualité de vie.
Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte de cuisinière encastrée, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, adoucisseur d'eau, thermopompe murale à 2 sorties, 2 foyers au bois, ouvre porte de garage électrique, gazébo, 2 cabanons, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, armoires dans le garage.
Exclusions : lave-vaisselle, 2 téléviseurs et supports muraux.
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.06x7.9 M |
| La Taille Du Lot | 2183.7 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2026) | $ 1 / année |
| Taxes scolaires (2025) | $ 373 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 4 x 6.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 13.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 10.11 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Cuisine | 12.5 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.8 x 4.10 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.6 x 24.6 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.1 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.2 x 11.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.7 x 13.8 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 16.5 x 9.11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Cave à vin | 7.6 x 5.10 P | Sous-sol | Ardoise |
| Salle de bains | 6.4 x 10.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Boudoir | 13.3 x 7.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle familiale | 13.1 x 11.1 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Autre | 12.3 x 12.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Autre | 13.6 x 24.7 P | Rez-de-chaussée | Béton |
|
CARACTÉRISTIQUES |
|
|---|---|
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
| Particularités | Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable |
| Équipement disponible | Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale |
| Revêtements | Aluminium, Pierre |
| Garage | Attaché, Chauffé |
| Stationnement | Au garage, Extérieur |
| Foyers-poêles | Autre, Foyer au bois |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Fondation | Béton coulé |
| Armoires | Bois |
| Système d'égouts | Champ d'épuration, Fosse septique |
| Piscine | Chauffée, Hors-terre |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Allée | Double largeur ou plus |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Proximité | École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Aménagement du terrain | Paysager |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |