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74 117e Avenue, Saint-Hippolyte, QC J8A2E8    $549,900

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Cuisine

MLS: 20173102
5 2 1979

Description

Magnifique Maison Canadienne située sur un terrain paysagé de plus de 23 000 pi² avec accès à un lac navigable. Elle offre 5 chambres à coucher, dont 3 au même étage avec planchers de bois. Les aires de vie comprennent 2 salons avec planchers de bois, ainsi qu'une salle familiale, le tout agrémenté de 2 foyers dont un superbe foyer de pierres. Portes pleines en bois dans toutes les pièces, ajoutant charme et caractère. Belle cuisine avec îlot et armoires en bois. 2 salles de bain complètes avec douche indépendante. Cave à vin pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles. Garage et environnement paisible complètent cette maison pleine de cachet!


Caractéristiques:

- Découvrez cette magnifique Maison Canadienne au charme
intemporel, sise sur un superbe terrain paysagé de plus de
23 000 pieds carrés, offrant un environnement paisible et
recherché

- Avec accès à un lac navigable -- un véritable havre de
paix pour les amoureux de la nature et des activités
nautiques.

- Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet chaleureux
et l'élégance des matériaux nobles qui caractérisent cette
propriété.

-La résidence propose cinq chambres à coucher, dont trois
situées sur le même étage, toutes agrémentées de planchers
de bois.

- La chambre principale, spacieuse et lumineuse, offre
beaucoup de rangement, assurant confort et fonctionnalité
au quotidien.

- Les espaces de vie sont accueillants et parfaits pour
recevoir, avec deux salons distincts aux planchers de bois.

- La maison se distingue également par ses portes pleines
en bois présentes dans toutes les pièces, un détail de
qualité qui ajoute caractère et authenticité à l'ensemble.

- Pour créer une ambiance chaleureuse durant les saisons
plus fraîches, la propriété dispose de deux foyers, dont un
magnifique foyer de pierres, situés au salon et à la salle
familiale, invitant à des moments de détente en toute
convivialité.

- Les amateurs de vin seront charmés par la cave à vin
pouvant accueillir jusqu'à 500 bouteilles, idéale pour
conserver et mettre en valeur votre collection.

- La maison comprend également deux salles de bain
complètes, chacune équipée d'une douche indépendante,
offrant confort et commodité pour toute la famille.

- Au coeur de la demeure se trouve une superbe cuisine
conviviale, munie d'un grand îlot central et de belles
armoires en bois, parfaite pour cuisiner et partager des
moments mémorables avec famille et amis.

- Avec son garage, son vaste terrain soigneusement aménagé
et son accès privilégié au lac navigable, cette propriété
offre un cadre de vie exceptionnel où nature, espace et
élégance se rencontrent.

- Une demeure pleine de charme, idéale pour ceux qui
recherchent tranquillité, caractère et qualité de vie.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles à rideaux, stores, hotte de cuisinière encastrée, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, adoucisseur d'eau, thermopompe murale à 2 sorties, 2 foyers au bois, ouvre porte de garage électrique, gazébo, 2 cabanons, piscine hors terre et accessoires, chauffe piscine, armoires dans le garage.


Exclusions : lave-vaisselle, 2 téléviseurs et supports muraux.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 14.06x7.9 M
La Taille Du Lot 2183.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 373 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4 x 6.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 11.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.11 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 12.5 x 11.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 11.6 x 24.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.1 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.2 x 11.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.7 x 13.8 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 16.5 x 9.11 P Sous-sol Plancher flottant
Cave à vin 7.6 x 5.10 P Sous-sol Ardoise
Salle de bains 6.4 x 10.1 P 2ième étage Céramique
Boudoir 13.3 x 7.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 13.1 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Autre 12.3 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.6 x 24.7 P Rez-de-chaussée Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités Accès à l'eau, Cul-de-sac, Navigable
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Revêtements Aluminium, Pierre
Garage Attaché, Chauffé
Stationnement Au garage, Extérieur
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine Chauffée, Hors-terre
Type de fenêtre Coulissante
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel