625 Rue Martin, L'Épiphanie, QC J5X4M2    $724,900

Charmant bungalow de L'Épiphanie offrant 3 chambres (possibilité d'en faire une 4e car l'installation septique est pour 4 chambres) et garage chauffé au radiant, accessible par deux rues. Vaste aire de vie lumineuse et 2 salles de bain, dont une où le futur propriétaire pourra terminer la douche à son goût. Sous-sol avec chauffage radiant, immense salle familiale. Remise convertie en mancave avec poêle à bois. Cour aménagée avec piscine hors terre, clôture et aménagement paysager. Occupation rapide possible.

Ce charmant bungalow situé à L'Épiphanie offre un cadre de
vie fonctionnel, lumineux et soigneusement entretenu au fil
des années. Localisé entre deux rues, il bénéficie d'un
accès pratique grâce à des entrées distinctes pour chacune
d'elles, un atout rare qui facilite le stationnement, la
circulation et l'accueil des visiteurs.
La propriété comprend trois chambres avec la possibilité
d'en faire une 4e car l'installation septique est prévu
pour 4 chambres, deux salles de bain et un garage attaché
doté d'un chauffage radiant, assurant confort et efficacité
énergétique en toute saison.

Le rez-de-chaussée propose une vaste aire ouverte
regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine. Le
salon se distingue par son immense fenestration, offrant
une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine, conçue pour maximiser le rangement, présente
des matériaux de qualité et une configuration pratique pour
les amateurs de cuisine. La salle à manger est agrémentée
d'une porte patio menant directement à l'immense terrasse
arrière, idéale pour les repas extérieurs, les réceptions
ou les moments de détente. Deux chambres se trouvent au
rez-de-chaussée, séparées par une salle de bain bien
aménagée. Le hall d'entrée permet d'accéder au
rez-de-chaussée, au sous-sol ou directement au garage,
offrant une circulation fluide et polyvalente.

Le sous-sol, entièrement aménagé, propose une gigantesque
salle familiale parfaite pour les loisirs, le cinéma maison
ou un espace de jeux. On y retrouve également une chambre
supplémentaire et une salle de bain équipée d'une section
laveuse-sécheuse. La douche reste à finaliser, permettant
au futur propriétaire de la personnaliser selon ses goûts.
Le chauffage radiant au sous-sol assure un confort optimal
durant les mois froids.

À l'extérieur, la remise a été ingénieusement convertie en
véritable mancave, incluant un bar et un poêle à bois,
créant un espace convivial pour recevoir ou se détendre. La
cour est aménagée avec une piscine hors terre, une clôture
et un aménagement paysager soigné, offrant un environnement
agréable et privé. L'immense terrasse arrière devient un
prolongement naturel de l'aire de vie, parfaite pour
profiter de l'été.

Le choix des matériaux, la qualité de l'entretien et les
améliorations apportées au fil des années témoignent du
soin apporté à cette propriété. L'occupation peut être
rapide, et les visites sont possibles le week-end avec un
préavis de 24 heures.