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303 Rue Valérie, Saint-Lin, QC J5M2T4    $799,900

Face arrière

Photo aérienne

Photo aérienne

Photo aérienne

Entrée extérieure

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 28805795
2 1 2008 168.28 MC

Description

Superbe immeuble comprenant trois appartements de 4 ½, tous occupés par de bons locataires fiables qui assurent une excellente stabilité locative. La propriété offre six places de stationnement, un atout rare et très apprécié, ainsi qu'un grand terrain paysager soigneusement entretenu, parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez de bons revenus et d'un immeuble situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services : écoles, commerces, transports et plus encore. Un investissement solide alliant confort, rendement et tranquillité d'esprit.


Caractéristiques:

- Magnifique triplex avec vaste terrain de plus de 9 000
pi² !

- Situé à proximité de tous les services,

- Cet immeuble bien entretenu comprend trois appartements
de 4 ½, tous occupés par de bons locataires.

- Revenus annuels de 45 000 $

- Terrain paysager, idéal pour profiter de l'extérieur

- Immeuble offrant une excellente stabilité locative et un
fort potentiel

Parfait pour un investisseur à la recherche d'un placement
sûr et rentable !



Inclusions: Les installations permanentes de chauffage d'électricité et d'éclairage, 3 climatiseurs encastrées, cabanon 3 portes.


Exclusions : Les effets personnels de locataires.

BÂTIMENT
Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.83x8.56 M
La Taille Du Lot 914.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 6372 / année
Taxes scolaires (2025) $ 387 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher principale 10.4 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.4 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 7.7 x 5.2 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.2 x 12.5 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.5 x 12.3 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 7.6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 10.11 x 12.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 14.8 P Rez-de-chaussée
Salon 10.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.10 x 11.6 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.11 x 11.6 P 2ième étage Plancher flottant
Cuisine 11.6 x 9.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.6 x 8.10 P 2ième étage Céramique
Salon 14.4 x 10.1 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.7 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 7.6 x 5 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 11.2 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Armoires Autre, Mélamine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Équipement disponible Climatiseur mural
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Allée Double largeur ou plus
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel