Loading...

30 Rue du Faon, Saint-Calixte, QC J0K1Z0    $479,900

Façade

Façade

Hall d'entrée

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 25701812
3 2 2022

Description

Encore sous garantie et certifiée Novoclimat, cette propriété offre une isolation supérieure et un confort remarquable. Située sur un magnifique terrain paysagé de plus de 30 000 pi² avec arbres matures, elle profite d'une vue sur la montagne et d'une intimité exceptionnelle sans voisin à l'arrière. La grande terrasse permet de profiter pleinement du calme et de la nature. La maison comprend 3 chambres à coucher, dont une chambre principale avec walk-in et accès direct à la salle de bain. La cuisine avec îlot est conviviale et fonctionnelle, et la salle de bain propose une douche indépendante. Vous y trouverez beaucoup de rangement.


Caractéristiques:

- Encore sous garantie, cette propriété se distingue par
son confort et son efficacité énergétique grâce à son
isolation exceptionnelle et sa certification Novoclimat,
gage de qualité et de performance.

- Érigée sur un magnifique terrain paysagé de plus de 30
000 pieds carrés, la propriété est entourée d'arbres
matures qui créent un environnement naturel et intime.

- À l'arrière, aucun voisin; seulement une vue apaisante
sur la montagne qui change au rythme des saisons.

- La grande terrasse invite à profiter pleinement de ce
décor unique, que ce soit pour savourer un café le matin ou
pour se détendre en fin de journée.

- À l'intérieur, la maison offre trois chambres à coucher,
dont une spacieuse chambre principale attenante à la salle
de bain et munie d'un walk-in.

- La cuisine conviviale, dotée d'un îlot central, devient
le coeur de la maison et un espace idéal pour recevoir
famille et amis.

- La salle de bain comprend une douche indépendante, et la
propriété propose également beaucoup de rangement pour un
quotidien bien organisé. Salon et salle familiale
complètent l'espace de vie, offrant plusieurs possibilités
pour se détendre, se divertir ou aménager des espaces selon
vos besoins.

- Un véritable havre de paix où nature, tranquillité et
confort se rencontrent.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle en inox, hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central et accessoires, îlot de cuisine, échangeur d'air, thermopompe murale, gazébo, remise.


Exclusions : Caméras, spa, téléviseur et support mural.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 9.54x9.33 M
La Taille Du Lot 3012.5 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 1 / année
Taxes scolaires (2025) $ 203 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.7 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 13.10 x 11.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 8.5 x 11.6 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 12.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 10.6 x 7.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9 x 12.5 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 9.1 x 4.7 P Sous-sol Béton
Salle familiale 11.7 x 14.2 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 13.7 x 19.3 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9 x 9.5 P Sous-sol Béton
Rangement 6.1 x 10.7 P Sous-sol Béton
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Allée Autre, Double largeur ou plus
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage Électricité
Topographie En pente, Plat
Stationnement Extérieur
Type de fenêtre Manivelle
Armoires Mélamine
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Proximité Ski de fond
Vue Sur la montagne
Revêtements Vinyle