2997 Rue Delphis Wolfe, Sainte-Julienne, QC J0K2T0    $514,900

Nichée sur un vaste terrain intime de 39 340 pi² avec section boisée, cette propriété de SteJulienne offre garage détaché 20'x25', remise 12'x16', grand stationnement et piscine hors-terre chauffée (2022). Poêle à bois (2020), thermopompe murale (2019) et paysagement refait (2022) avec factures. Rez-de-chaussée lumineux avec 2 chambres. Sous-sol aménagé avec 1 chambre, salle de bain, salle familiale et rangement. Occupation des lieux 3 août 2026.

Située dans un secteur paisible de SteJulienne, cette
propriété se distingue par son terrain intime de 39 340
pi², comprenant une portion boisée qui assure tranquillité,
intimité et un contact privilégié avec la nature.
L'aménagement extérieur a été soigneusement pensé pour
offrir un espace de vie agréable et fonctionnel. Le garage
détaché de 20'x25' permet de multiples usages : atelier,
rangement ou stationnement supplémentaire. Une remise de
12'x16' vient compléter l'ensemble, idéale pour les outils,
équipements saisonniers ou projets personnels. Le vaste
stationnement peut accueillir plusieurs véhicules,
remorques ou VR.
La piscine horsterre de 15 pieds, installée en 2022 et
munie d'un système de chauffage, ajoute un espace de
détente très apprécié durant la saison estivale. Les
travaux de paysagement réalisés en 2022, totalisant 8 112
$, témoignent du soin apporté à la propriété. Les factures
sont disponibles pour l'ensemble des améliorations,
incluant la thermopompe murale installée en 2019 (4 729 $)
et le poêle à bois de 2020, assurant un confort optimal en
toute saison.
À l'intérieur, le rezdechaussée propose une disposition
conviviale et lumineuse. On y retrouve deux chambres de
bonnes dimensions, une salle de bain complète, une cuisine
fonctionnelle, une salle à manger ouverte et un salon
chaleureux. L'ambiance y est accueillante et adaptée autant
à la vie familiale qu'aux moments de détente.
Le soussol entièrement aménagé offre une troisième chambre,
une salle de bain complète avec espace laveusesécheuse,
ainsi qu'une immense salle familiale dotée d'un poêle à
bois, parfaite pour les soirées d'hiver ou les activités en
famille. Une pièce de rangement supplémentaire vient
optimiser l'organisation de l'espace.
Un rapport ÉnerGuide datant de 2019 est disponible pour
consultation, permettant aux futurs acheteurs d'obtenir un
portrait clair de la performance énergétique de la maison.
Cette propriété combine confort, tranquillité, espace et
améliorations récentes, en faisant une opportunité rare
dans le secteur. Idéale pour ceux qui recherchent un
environnement naturel sans compromis sur la fonctionnalité,
elle saura répondre aux besoins d'une famille, de
travailleurs autonomes ou de tout acheteur souhaitant
profiter d'un cadre de vie harmonieux. Occupation des lieux
3 août 2026.