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2817 Rue des Mélèzes, Sainte-Julienne, QC J0K2T0    $389,900

Façade

Entrée extérieure

Photo aérienne

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

MLS: 11376723
3 1 1979

Description

Coquette propriété confortable et chaleureuse, offrant de magnifiques planchers de bois et une cuisine fonctionnelle avec évier double et dosseret. Le terrain paysager, agrémenté de sapins et d'arbres matures, procure une belle intimité sans aucun voisin à l'arrière. Emplacement recherché, à proximité des écoles primaire et secondaire, d'un parc, d'un mont de ski alpin, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.


Caractéristiques:

- Charmante propriété au cachet accueillant, cette
résidence séduit dès l'arrivée par son ambiance confortable
et chaleureuse.

- L'intérieur met en valeur de beaux planchers de bois qui
apportent caractère et élégance aux espaces de vie.

- La cuisine fonctionnelle, bien pensée pour le quotidien,
est équipée d'un évier double, d'un dosseret et de
nombreuses surfaces de travail, parfaite autant pour
cuisiner que pour recevoir.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain
paysager, bordé de sapins et d'arbres matures, offrant une
intimité recherchée grâce à l'absence totale de voisins à
l'arrière. Un environnement paisible, idéal pour les
moments de détente en famille ou entre amis.

- La propriété bénéficie également d'un emplacement
stratégique, à proximité des écoles primaire et secondaire,
d'un parc, ainsi que d'un mont de ski alpin. Les amateurs
de plein air seront comblés par l'accès rapide aux sentiers
de VTT et de motoneige, permettant de profiter pleinement
des quatre saisons.

- Une maison offrant un équilibre parfait entre confort,
nature et qualité de vie, dans un secteur recherché.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, lave-vaisselle en inox, hotte cheminée en inox, échangeur d'air, climatiseur encastré, 2 cabanons, piscine Hors-terre & accessoires.


Exclusions : Système d'alarme, caméras, table au sous-sol.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.58x10 M
La Taille Du Lot 981 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2243 / année
Taxes scolaires (2025) $ 153 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.2 x 3.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.7 x 13.6 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 10.2 x 18.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.8 x 5.9 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.10 x 13.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13 x 12.2 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 9 x 11.10 P Sous-sol Autre
Rangement 6.1 x 10.6 P Sous-sol Béton
Salle familiale 11.2 x 11.3 P Sous-sol Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Approvisionnement en eau Autre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Allée Double largeur ou plus
Proximité École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Type de fenêtre Manivelle
Aménagement du terrain Paysager
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Armoires Polyester
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel