227 12e Avenue, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N0N3 $474,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

MLS: 28881590

2	1	1	1990	98.09 MC

Description

La maison idéale pour votre famille ! Située dans un secteur tranquille et sécuritaire, cette chaleureuse propriété est parfaite pour accueillir votre famille. Elle comprend 3 chambres confortables, un salon invitant avec foyer pour des soirées douillettes. Toute la famille pourra profiter d'une cour arrière clôturée et bien aménagée, idéale pour les enfants, les animaux ou les rassemblements. Et pour couronner le tout : une piscine chauffée pour créer de beaux souvenirs tout l'été ! Le tout à proximité des écoles, parcs et services essentiels. Un endroit où il fait bon vivre, grandir et se retrouver.

Caractéristiques:

- 3 chambres à coucher : Idéal pour une famille, un couple
ou pour aménager un bureau à domicile.

- Située sur une rue des plus tranquilles : Environnement
paisible et sécuritaire, parfait pour profiter du calme.

- Foyer : Apporte une ambiance chaleureuse et conviviale,
parfait pour les soirées d'hiver.

-Thermopompe : Confort assuré toute l'année avec chauffage
en hiver et climatisation en été, tout en étant
écoénergétique.

-Fenêtres récentes : Meilleure isolation, efficacité
énergétique et moins d'entretien à prévoir.

-Toiture récente : Tranquillité d'esprit, aucun gros
travail à prévoir à ce niveau.

-Proximité des services : Accès rapide aux écoles,
commerces, transports, parcs et autres commodités
essentielles.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, stores, îlot de cuisine, aspirateur central & acc., thermopompe murale, poêle au bois, gazébo, cabanon avec porte de garage, piscine HT & acc. chauffe-piscine, Borne de recharde pour voiture électrique, haut-parleurs.

Exclusions : Lave-vaisselle, système d'alarme, caméras.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.53x11.5 M
La Taille Du Lot	552.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3205 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 225 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.4 x 14 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.1 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	9 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	10.4 x 8 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	14 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.9 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.10 x 15.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	13.7 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Atelier	12.6 x 12.11 P	Sous-sol	Béton
Salle d'eau	8.1 x 5 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	10.1 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Piscine	Chauffée, Hors-terre
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel