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2171 Rue de l'Hôtel de Ville, Sainte-Sophie, QC J5J1K5    $449,900

Façade

Photo aérienne

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Coin repas

Coin repas

MLS: 20685236
2 2 2008

Description

Charmante propriété située dans un rond-point tranquille, offrant intimité et quiétude. Son terrain clôturé, bordé d'arbres matures, crée un cadre verdoyant et accueillant. Elle propose deux chambres et deux salles de bain, dont une avec douche indépendante. Un climatiseur mural assure un confort optimal. À proximité des épiceries et des écoles, elle combine parfaitement tranquillité et commodité.


Caractéristiques:

- Nichée avec élégance au coeur d'un rond-point paisible,
cette coquette propriété conjugue charme, confort et
emplacement privilégié.

- Dès l'arrivée, on apprécie l'intimité qu'offre son
terrain entièrement clôturé, agrémenté d'arbres matures qui
procurent ombrage, fraîcheur.

- À l'intérieur, la maison séduit par son ambiance
chaleureuse et son aménagement fonctionnel.

- Elle comprend deux chambres à coucher idéales pour un
couple, une petite famille ou un espace bureau à domicile.

- Les deux salles de bain ajoutent une touche de praticité
recherchée, dont l'une est dotée d'une douche indépendante
pour un confort accru au quotidien.

- Un climatiseur mural assure une température agréable en
toute saison, contribuant au bien-être des occupants.

- Située à proximité des services essentiels tels que les
épiceries et les écoles, cette propriété offre un équilibre
parfait entre tranquillité résidentielle et commodité
urbaine.

- Un véritable havre de paix où il fait bon vivre!

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, hotte en inox, échangeur d'air, climatiseur mural, cabanon.


Exclusions : Étagère de la salle de bain,

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 649.2 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 2337 / année
Taxes scolaires (2025) $ 161 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 6.5 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 15.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Coin repas 14 x 13.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 10.4 x 8.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.5 x 8.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.5 x 11.9 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.7 x 14 P Sous-sol Béton
Salle de bains 6.3 x 9.7 P Sous-sol Linoléum
Salle familiale 14.9 x 19.6 P Sous-sol Béton
Atelier 7.5 x 8.9 P Sous-sol Béton
Armoires Autre, Mélamine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Aménagement du terrain Clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Particularités Cul-de-sac
Allée Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Proximité École primaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Sous-sol Partiellement aménagé
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Revêtements Vinyle