2027Z Route 125, Notre-Dame-de-la-Merci, QC J0T2A0    $599,000

Voir Centris: 26395270 (maison attenante)

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Impossible de passer à côté de cette opportunité rare à
Notre-Dame-de-la-Merci. Directement en bordure de la
route125, cette propriété bénéficie d'une visibilité
exceptionnelle, idéale pour attirer une clientèle locale,
de passage ou touristique. Chaque voiture qui circule
devant chez vous devient un client potentiel. C'est
l'emplacement rêvé pour un entrepreneur qui veut se
démarquer.

Le garage, exploité par le même propriétaire depuis sa
construction, a toujours été un pilier du village.
Aujourd'hui, avec le mécanicien local fraîchement retraité,
une place enviée se libère pour celui ou celle qui souhaite
reprendre un service essentiel ou lancer un nouveau
concept. Le compresseur et le lift sont inclus, ce qui vous
permet de démarrer vos activités dès votre arrivée, sans
investissement supplémentaire. Deux toilettes sont déjà
aménagées sur le côté du garage, parfait pour accueillir
employés et clients. À l'arrière, un entrepôt spacieux vous
offre encore plus de possibilités: rangement, atelier,
inventaire, expansion future... tout est permis.

Et ce n'est pas tout. Une maison se trouve juste à côté de
votre commerce. Imaginez: vivre à quelques pas de votre
entreprise, réduire vos déplacements, profiter d'un mode de
vie simple, efficace et harmonieux. Que vous choisissiez
d'y habiter, de la louer ou de l'utiliser comme logement
pour un employé, cette proximité ajoute une valeur
incomparable.

Avant de concrétiser votre projet, prenez le temps de
vérifier la grille de zonage: plusieurs usages pourraient
être permis, et les possibilités sont souvent plus vastes
qu'on l'imagine. Que vous rêviez d'un garage, d'un atelier,
d'un commerce de détail, d'un service spécialisé ou d'un
concept novateur, cet emplacement est une toile blanche
prête à accueillir votre vision.

Entre la localisation parfaite, les installations déjà en
place, l'historique impeccable et le potentiel immense,
cette propriété est une occasion à saisir. Les sites aussi
bien positionnés sur la 125 ne restent jamais longtemps sur
le marché. C'est le moment idéal pour faire passer votre
projet du rêve à la réalité.