184 Boul. Ste Anne, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N3P2 $699,900

Façade

Hall d'entrée

Bureau des secrétaires

Bureau

PASAGEWAY

MLS: 12236408

1864

Description

Superbe immeuble commercial et résidentiel idéalement situé directement sur la rue principale, offrant une visibilité incomparable et un accès privilégié aux services à pied. Ce bâtiment centenaire, entretenu avec soin, présente une multitude de possibilités d'aménagement et d'exploitation pour concrétiser vos projets. Un investissement unique avec un cachet exceptionnel !

CARACTÉRISTIQUES:

- Immeuble commercial et résidentiel
- 4 1/2 au 2ème étage
- Directement sur la rue principale
- Une multitude de possibilités
- À pied des services
- Immeuble centenaire magnifiquement entretenu
- L'unité commercial pourra être disponible selon la
volonté de l'acheteur

** L'immeuble est taxable à 60% **

Inclusions: Unité commerciale: Fixtures électriques, stores, aspirateur central et accessoires, système d'alarme, thermopompe centrale, 2 ouvre-portes de garage électriques. Unité résidentielle: Fixtures électriques

Exclusions : Les effets personnels des locataires

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.82x10.93 M
La Taille Du Lot	624 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3303 / année
Déneigement / pelouse	$ 948 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7223 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 311 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
N/A

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Béton coulé, Pierre
Revêtements	Bois
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Tôle, Membrane élastomère
Zonage	Commercial, Résidentiel
Genre de commerce	Autres
Type de commerce/Industrie	Service