1395 Rue Deroy, Saint-Calixte, QC J0K1Z0 $449,900

Façade

Photo aérienne

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 19832742

2	1	1965	71.2 MC

Description

Laissez-vous charmer par ce magnifique chalet rustique, coquet, mignon, idéal situé en bordure d'un plan d'eau enchanteur. Offrant une vue imprenable et un accès à l'eau, ce petit coin de paradis est parfait pour les amateurs de nature, de tranquillité et de plein air. Il comprend 2 chambres à coucher, idéal pour les escapades en couple, en famille ou entre amis. Le poêle au bois ajoute une touche authentique. Nichée dans un environnement paisible, cette propriété vous promet des moments de détente inégalés. Une fois descendu les marches, vous tomberez sous le charme !

Caractéristiques :

- Chalet rustique
- Bord de l'eau magnifique
- Site enchanteur
- 2 chambres à coucher
- Poêle au bois
- Thermopompe murale

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle blanc, réfrigérateur, cuisinière, micro-onde, tablettes décoratives, vaisselle, îlot de cuisine, meubles (lits, bureaux, chaises, tables, canapé, meuble télé), spa gonflable (à réparé, mais fonctionnel), cuisinière antique, quai, kayak jaune, thermopompe murale, BBQ, cabane à bois et haut-parleur.

Exclusions : 2 téléviseurs, meuble blanc, chaise du salon rembourrée.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.26x8.62 M
La Taille Du Lot	3112.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2649 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 175 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.0 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	10.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	17.5 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	14.9 x 9.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.3 x 7.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.11 x 7.5 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	14.4 x 12.11 P	Sous-sol	Bois

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Non navigable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Allée	Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Proximité	Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Vue	Sur l'eau
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle