1385 Rue du Vallon, Sainte-Julienne, QC J0K2T0 $889,900

Photo aérienne

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

MLS: 15413328

4	2	2	2015	137.62 MC

Description

Superbe propriété clé en main offrant un confort exceptionnel. Avec ses quatre chambres à coucher, cette maison spacieuse est parfaite pour tous. Elle dispose de deux immenses garages, idéals pour divers projets. La cuisine extérieure, parfaitement aménagée, est idéale pour recevoir famille et amis durant la belle saison, tandis que la verrière trois saisons permet de profiter à l'abri des intempéries. Le terrain, soigneusement entretenu grâce à un système d'irrigation, vous offre une cour de rêve, intime et sans voisin à l'arrière. Cette propriété représente une opportunité rare de s'installer dans un cadre élégant, fonctionnel et invitant.

Caractéristiques :

- 4 chambres à coucher
- Système d'irrigation
- Clé en main
- 2 Immenses Garages
- 2 foyers au gaz
- Cuisine extérieure
- Verrière 3 saisons
- Aucun voisin arrière
- Cour de rêve
- Plancher chauffant au glycol recouvert d'époxy
- Comptoir de granite

*** Pourrait inclure le spa ***

** Possibilité d'acheter tous les meubles et
électroménagers.**

Inclusions: Les inst permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, tringles, stores, cellier, lave-vaisselle en inox, 2 hotte en inox, cuisine extérieur avec bbq, îlot, réfrigérateur extérieur, pl de cuisson extérieur, aspirateur centrale et accessoires, système d'alarme, système de caméras, adoucisseur d'eau, échangeur d'air, thermopompe central, 2 foyers au gaz, 3 ouvre-porte de garage électrique, système d'irrigation, cabanon, remise, piscine creusée au sel et accessoires, thermopompe piscine.

Exclusions : Spa, 3 téléviseurs et supports muraux, meuble dans le garage, armoire au mur dans la pièce arrière du garage.

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.13x9.74 M
La Taille Du Lot	3000 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4444 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 479 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.9 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.6 x 12.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.11 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	9.9 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.9 x 3.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	15.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.6 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 8.11 P	Sous-sol	Autre
Chambre à coucher	12.4 x 9.1 P	Sous-sol	Autre
Salle de lavage	12.7 x 4.9 P	Sous-sol	Autre
Salle d'eau	24.11 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Bureau à domicile	12.9 x 8.9 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	10.2 x 6.2 P	Sous-sol	Autre
Salle familiale	19.9 x 19.5 P	Sous-sol	Autre
Salon	22.11 x 13.6 P	Sous-sol	Autre
Rangement	12.3 x 9.7 P	Sous-sol	Autre
Autre	46.3 x 23.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Solarium	15.6 x 15.5 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	22.8 x 17.7 P	Rez-de-chaussée	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Allée	Asphalte, Béton
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Revêtements	Autre, Pierre, Vinyle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Proximité	École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel