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106 Rue Champoux, Sainte-Anne-des-Plaines, QC J5N1A5    $544,900

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

Salon

Salle à manger

Salle à manger

Salle à manger

MLS: 19620575
2 2 1988

Description

Magnifique propriété intergénérationnelle située dans un secteur recherché, soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Cuisine et salle de bain rénovées avec goût, deux salons offrant des espaces de vie confortables, ainsi qu'une salle familiale chaleureuse avec poêle au bois. Climatiseur mural et aspirateur central ajoutent au confort. Terrain clôturé et paysagé, près des écoles, commerces, restaurants, transport en commun et accès aux sentiers de VTT et motoneige. Une opportunité à ne pas manquer!


Caractéristiques:

- Superbe propriété intergénération située dans un secteur
de choix, idéale pour une grande famille ou pour accueillir
vos proches en toute intimité.

- Entretenue avec soin par les mêmes propriétaires depuis
sa construction, cette demeure reflète la fierté et
l'attention qui lui ont été accordées au fil des années.

- Vous serez charmé par sa cuisine avec un garde-manger
coulissant, et un dosseret

- Ainsi que sa salle de bain magnifiquement rénovées,
alliant modernité et fonctionnalité.

- La maison offre deux salons spacieux, parfaits pour créer
des espaces de détente distincts selon vos besoins.

- La salle familiale, agrémentée d'un chaleureux poêle au
bois, invite aux soirées conviviales en toute saison.

- Confort assuré grâce au climatiseur mural et à
l'aspirateur central.

- À l'extérieur, profitez d'un terrain entièrement clôturé
et soigneusement paysagé, idéal pour les enfants, les
animaux ou simplement pour savourer de précieux moments en
plein air.

- Située à proximité de tous les services -- écoles,
commerces, restaurants et transport en commun -- la
propriété bénéficie également d'un accès facile aux
sentiers de VTT et de motoneige pour les amateurs de plein
air.

Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main,
dans un environnement recherché où il fait bon vivre.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité et d'éclairage, stores, tringles à rideaux, lave-vaisselle en inox, hotte avec micro-onde intégré, aspirateur central (à réparer), climatiseur mural, poêle au bois, gazébo, système d'irrigation (sans garantie de fonctionnement), cabanon, spa.


Exclusions : Caméras, foyer électrique.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.52x10.38 M
La Taille Du Lot 487.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2026) $ 3171 / année
Taxes scolaires (2025) $ 226 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 15 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Hall d'entrée 3.11 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.5 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salon 15.3 x 13.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.8 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.6 x 8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 12.8 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11 x 9.2 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 11 x 6.3 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher principale 12.1 x 13.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 9.9 x 14.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salon 10.2 x 9.1 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 15 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.5 x 8.5 P Sous-sol Céramique
Salon 10.8 x 12.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle familiale 12.8 x 12.10 P Sous-sol Plancher flottant
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres Aluminium, PVC
Proximité Autre, École primaire, École secondaire, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond, Transport en commun
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Appareils en location Chauffe-eau
Équipement disponible Climatiseur mural, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Particularités Intergénération
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Foyers-poêles Poêle à bois
Armoires Polyester
Zonage Résidentiel