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101 Côte St Ambroise, Saint-Lin, QC J5M1H2    $274,900

Photo aérienne

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Façade

Photo aérienne

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Salon

Salon

MLS: 19104189
3 1 1946

Description

Coup de coeur au bord de l'eau -- à petit prix! Rare sur le marché, cette maison à deux étages a tout pour séduire les amateurs de projets et de tranquillité. Avec ses trois chambres à coucher, son chauffage central et sa vue imprenable sur l'eau, elle offre un cadre de vie paisible, à un prix imbattable sous les 300000$. Parfaite pour une personne manuelle ou un bricoleur passionné, elle demande un peu d'amour, mais le potentiel est immense. Imaginez votre coin de paradis, à personnaliser à votre goût, en pleine nature... Une véritable perle rare à découvrir sans tarder!


Caractéristique :

- Maison rare en bord de l'eau -- opportunité unique!
- Cette charmante maison de deux étages
- Offre un excellent potentiel pour une personne manuelle
prête à entreprendre un beau projet.
- Elle propose trois chambres à coucher, un boudoir
lumineux,
- Ainsi qu'un système de chauffage central fonctionnel.
- Le terrain est idéalement lié à la nature,
- Le prix demandé est moins de 300,000$, ce qui en fait une
occasion exceptionnelle sur le marché.
- Avec un peu de travaux ici et là, cette propriété
deviendra un havre tranquille pour la vie à proximité de
l'eau et de la verdure.

Inclusions: Les installations permanentes de chauffage, d'électricité & d'éclairage, tringles à rideaux, petit îlot dans la salle à manger, gazébo, cabanon.


Exclusions : Système d'alarme, système de caméra, téléviseur fixé au mur du salon, téléviseur fixé au mur dans la chambre.

BÂTIMENT
Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 2293.1 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 1551 / année
Taxes scolaires (2025) $ 142 / année
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.11 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.2 x 8.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.11 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 3.11 x 7.7 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 11.10 x 12.7 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 17.10 x 9.9 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.3 x 8.3 P 2ième étage Plancher flottant
Boudoir 11.8 x 5.7 P 2ième étage Plancher flottant
Autre 19.4 x 17.4 P Rez-de-chaussée Autre
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé, Vide sanitaire
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau
Mode de chauffage Air soufflé
Stationnement Au garage, Extérieur
Système d'égouts Autre, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Garage Détaché
Proximité École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage Électricité
Type de fenêtre Manivelle
Topographie Plat
Foyers-poêles Poêle à bois
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel
Vue Sur l'eau
Revêtements Vinyle